央行窗口指导房贷显效

来源:地产中国网综合 2014-05-20 07:33:00

虽然没有强制执行的效力,也没有形成任何文件,但在央行“喊话”要求银行支持房贷个贷业务后,目前已经陆续有多家银行作出反应。

兴业银行相关人士向《证券日报》记者透露,该行北京分行在周五就向各营业网点发送内部邮件,将原本上浮10%的首套房房贷利率,降为仅上浮5%。

此外,工行表示,进一步提高个人住房贷款的审查审批效率,加快个人住房贷款审批;中行也表示,在今年新投放的个人住房贷款中,近九成的资金用于支持居民家庭首次购买自住普通商品住房。一家国有大行的房贷业务人员还透露,“我们银行过段时间首套房贷利率可能会下降,但是目前还不能肯定”。

当然,由于距离央行“喊话”的时间比较短,更多的银行目前仍然维持原有的房贷政策。

“央行的座谈算是一种窗口指导,并没有要求各家银行一定要下调利率或者一定如何调整,目前我们银行的房贷政策还是没有变化”,一位股份制银行的内部人士称。

记者在随机走访的一些楼盘获得的回答也证实了这一说法,“(房贷利率)没有变化”是记者得到的一致答复。

多银行相继回应央行座谈

5月12日,人民银行刘士余副行长主持召开住房金融服务专题座谈会,研究落实差别化住房信贷政策、改进住房金融服务有关工作。工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行等15家商业银行参加了会议。会议对进一步改善住房金融服务工作提出以下要求:一是合理配置信贷资源,优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求;二是科学合理定价,综合考虑财务可持续、风险管理等因素,合理确定首套房贷款利率水平;三是提高服务效率,及时审批和发放符合条件的个人住房贷款;四是有效防范信贷风险,严格执行个人住房贷款各项管理规定,加强对住房贷款风险的监测分析;五是建立信息沟通机制,对社会关注的热点问题,及时给予回应。

工行随后表态,该行积极支持符合条件的个人首套住房信贷需求,并对个人住房贷款实行合理定价。工行相关负责人表示,将进一步合理配置贷款规模,及时满足客户的用款需求。同时,大力推广应用分类审批技术,进一步提高个人住房贷款的审查审批效率,加快个人住房贷款审批。

中行也表示,在今年新投放的个人住房贷款中,近九成的资金用于支持居民家庭首次购买自住普通商品住房。对个人住房贷款进行合理科学定价,将利率控制在合理水平。在借款人申请材料完整、符合信贷条件的情况下,中国银行个人住房贷款审批时间通常在几个工作日内就可完成。

“现在我们还是基准利率,没有优惠,可能一个月后会下调,不过现在还说不准”,在北京房山一家楼盘现场,一家国有大行的房贷业务人员介绍。

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央行窗口指导房贷显效
来源:地产中国网综合2014-05-20 07:33:00
虽然没有强制执行的效力,也没有形成任何文件,但在央行“喊话”要求银行支持房贷个贷业务后,目前已经陆续有多家银行作出反应。
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