买房时机或将来临 如何贷款买首套房

来源:地产中国网 2014-05-19 12:00:00

近日,记者走访房地产市场调查发现,目前重庆商贷利率普遍上浮10%,许多银行收紧住房贷款,个别银行取消了房贷业务。如此严厉的房贷政策,让许多刚需人群无力买房。

重庆银行商贷收紧利率上浮10%

重庆各大商行的房贷情况如何?

记者从建设银行渝北支行了解到,个人住房贷款审批收紧,"去年的一些商贷还没有办下来,今年房贷卡的很紧。"随后,记者咨询了工商银行的房贷情况,工作人员称:目前接受商业贷款,贷款利率为7.2,如果个人信用记录不佳,利率还会上调。记者又咨询了农业银行的工作人员,工作人员称农业银行已经停止了住房贷款的相关业务。

可以看出,目前重庆个人房贷政策偏紧,商贷利率偏高,对刚需人群来说用商贷买房的压力增大。相对于商贷,低利率的公积金贷款受购房者的青睐,重庆公积金贷款的情况又是如何呢?

公积金中心:可办商贷转公积金贷款和公积金组合贷款

记者从重庆公积金管理中心了解到,目前缴纳公积金的市民可办理商贷转公积金贷款和公积金组合贷款业务。公积金贷款五年以下含五年的,贷款利率为4%;五年以上的贷款利率为4.5%。

"现在可以办理商贷转公积金贷款和公积金组合贷款,只要符合相关条件即可来公积金中心办理。"公积金管理中心的工作人员称。

商贷转公积金贷款

据介绍,办理人需符合公积金贷款的条件。首先购房者要向商贷银行申请提前还款,若同意提前还款可将商业贷款余额还清。备齐相关资料后,以房产证作抵押到公积金管理中心办理商贷转公积金贷款。

公积金组合贷款

由于个人公积金贷款金额有限,除申请到的公积金贷款,其余的贷款走商贷。"目前,重庆个人住房公积金贷款最多能贷40万,不能完全支付房款,剩下的贷款用商贷贷款。"工作人员介绍说,公积金住房贷款申请者需到渝中区公积金管理中心查询购买的楼盘是否支持公积金贷款,只要符合公积金贷款的条件即可办理。

央行支持首套房贷 购房时机或将来临

5月12日,央行发消息要求商业银行优先满足首套房的购买需求,并要求银行及时发放贷款。此消息一出引各方争论,有人认为此举是"救市";又有人认为此举对楼市房价影响不大。不过可以肯定的是央行此举在于保障刚需,满足个人首套房的置业需求,买房的机会或将来临。

 

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来源:地产中国网2014-05-19 12:00:00
近日,记者走访房地产市场调查发现,目前重庆商贷利率普遍上浮10%,许多银行收紧住房贷款,个别银行取消了房贷业务。如此严厉的房贷政策,让许多刚需人群无力买房。
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