一线城市高端市场成交普遍受挫

来源:地产中国网综合 2014-05-19 09:35:00

据《中国房地产报》,4月份,房地产政策基调保持在市场差别化调整上,在建立长效机制、推进新型城镇化的同时,坚持“分类施策、分城施策”的导向。热点城市的抑制投资投机需求的调控手段仍将持续,市场分化导致的政策差别化趋势愈加明显。

4月份,PPI连续26个月负增长,去产能趋势仍将延续。社会融资总量也呈现继续回落,这一指标的连续回落,一定程度上预见了房地产销量增速的回落。

在实体经济呈下行态势下,未来存款准备金率下调概率或会增加,若此率降低将有利于楼市回暖,不过目前坚定楼市调控不放松,重点城市政策力度继续收紧,所以不会引起楼市大幅反弹。

根据凤凰网房产和中国房地产报联手编撰的《一线城市高端物业投资指数报告》显示,4月份,全国楼市销量降幅增大,成交价格与去年同期持平,环比小幅上扬。房地产开发景气指数为95.79,环比下降0.61点,降至了去年以来最低值。

全国商品房成交量价齐跌

受货币政策和重点城市调控政策的影响,4月份,全国商品房销售数据不容乐观。

《一线城市高端物业投资指数报告》显示,4月份,全国商品房成交面积同环比全面下降。商品房成交面积7598万平方米,同比下降14.3%。其中,住宅成交6690万平方米;商业办公成交663万平方米,同比小幅下挫6.4%,环比则下降24.9%。

成交价格与去年同期基本持平,环比小幅上扬。从新增待售面积上看,高于去年同期,但环比下降近四成。全国商品房待售面积5.27万平方米,同比增长23.6%,住宅、商业分别增长23.9%和21.5%。其中新增待售面积489万平方米,同比大幅上涨232.7%,环比则下降36.2%。其中,住宅新增待售213万平方米,环比大幅下挫56.7%;办公及营业用房新增178万平方米,环比下降19.5%。

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来源:地产中国网综合2014-05-19 09:35:00
4月份,房地产政策基调保持在市场差别化调整上,在建立长效机制、推进新型城镇化的同时,坚持“分类施策、分城施策”的导向。热点城市的抑制投资投机需求的调控手段仍将持续,市场分化导致的政策差别化趋势愈加明显。
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