首套房贷优惠或仍难觅 刚需者活用三招巧贷款

来源:地产中国网 2014-05-19 09:20:00

  成本高企 存款流失 商业银行:无奈之举

  事实上,央行此举出手调控房贷,是因为从去年至今银行房贷紧缩,停贷现象严重。

  据中国经济网记者了解,从2013年下半年开始,“房贷荒”就一直未能缓解。刚刚过去的4月份,房贷市场也并没有放松迹象,首套房贷不仅优惠利率难觅,更是普遍出现上浮至基准利率的1.1倍至1.2倍的情况。银行放贷难、放款慢已成普遍现象,部分银行甚至出现半年不放款的情况。

  中融360数据显示,在调查的27个城市中有21个城市有停贷现象,停贷银行主要以股份制商业银行为主。

  业内人士指出,“一方面是资金成本越来越高,另一方面由于存款流失,导致目前大部分银行的存贷比情况都不乐观,在额度紧张的情况下,放弃收益相对较小的首套房贷业务,或者说提高利率水平,让有限的放贷资金获得最大收益,也是银行无奈的应对之举。”

  互联网金融产品的冲击,也是银行的资金成本日渐高企的重要原因。此外,央行最新的统计数据表示,因为利率市场化的不断推进,4月份的人民币存款减少6546亿元,同比多减5545亿元,银行存款的流失正在加剧。

  与此同时,防控风险也是银行收紧房贷的主要因素。目前的房贷越来越显现出“高风险、低利润”特点,而且回收周期很长,风险和收益的不匹配使得银行在贷款额度有限的情况下,将资金转向其他业务。

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首套房贷优惠或仍难觅 刚需者活用三招巧贷款
来源:地产中国网2014-05-19 09:20:00
郑州房产——地产中国郑州频道 个人住房贷款业务曾是各大银行竞相争逐的“香饽饽”,然而,近两年来,伴随楼市调控不断升级,房贷业务意外“遇冷”。不过近日,央行直接发话,要求各商业银行保证正常房地产融资需求,提高贷款发放和审批效率,不许停止个人购房贷款。此外,银监会也要求商业银行加快房贷的发放并合理定价。在房地产贷款市场不断萎靡的大背景下,央行和银监会齐齐“发话”,引发广泛热议。
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