楼市分化时代:“进亦忧退亦忧”的房价纠结

来源:地产中国网 2014-05-19 09:20:00

郑州房产——地产中国郑州频道

4月份,70个大中城市房价走势总体平稳小幅上升,但涨幅收窄。

国家统计局5月18日发布的数据显示,新建商品住宅价格环比综合平均涨幅为0.1%,比3月份收窄0.2个百分点;二手住宅价格环比综合平均涨幅与3月份相同。

环比数据最能真实反映房价近期的走势,当前房价数据再次验证了楼市观望氛围的加强。此前国家统计局发布的4月房地产运行报告透露,房地产投资增速下滑,商品房销售面积回落,房企资金持续放缓,综合考虑这一系列数据来看,当前我国楼市继续调整,行业仍处于降温的过程中。

此外,今年前4个月土地价格整体延续了去年以来逐步上行的态势,显示近期虽然土地市场成交量有所回落,但价格仍处于上升阶段。

虽然目前楼市降温预期增加,持续进入调整期趋势明显,但是从土地市场来看,房企对优质地块的热情依然较高,房价涨幅趋缓并不意味着楼市“崩盘”来临。长期来看,新型城镇化的推进,刚性需求的逐步释放是支撑房价平稳运行的主要因素。

目前,在房价涨幅趋缓的同时,一些城市个别楼盘降价抛售,表明当前我国楼市分化特征日趋明显。同策咨询研究部总监张宏伟认为,表面上看,70个大中城市房价仍然上涨,但是,现在市场基本面受到银行信贷影响而出现一些变化,热点城市比如一线城市的房价上涨幅度明显放缓,大中城市环比下跌的城市数量增加,各类城市市场基本面已经呈现出明显的分化特征。

比如,京津冀一体化带动关联城市房价上涨,而常常处于楼市风暴眼的杭州,房价出现下降,说明库存压力偏大的城市,降价现象较为严重。伴随预期发生变化,房企在一些城市的投资布局也将随之变动。

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
楼市分化时代:“进亦忧退亦忧”的房价纠结
来源:地产中国网2014-05-19 09:20:00
4月份,70个大中城市房价走势总体平稳小幅上升,但涨幅收窄。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备11010802027314号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved