郑州房产——地产中国郑州频道

据郑州市统计局发布的2014年房地产企业调查报告

　　在全国一片救市声的背后，是因为销量下滑，价格下降。那么，郑州楼市形势到底如何？调查中记者发现，一些开发商资金紧张，商品房销售下降，有的已经转行。购房者中，也出现了难以及时还房贷的现象。不过业内人士又说，郑州的房价不会大涨，但也难以下降，这是为何？

　　□东方今报首席记者李凌/文记者邱琦/图

　　【权威数据】

　　今年全省已有百家房产开发公司注销国家统计局河南调查总队的调查表明，今年以来，在全省范围内，已经有上百家房产开发公司注销。

　　一季度以来，郑州新开工项目仅2个5月初，郑州市统计局发布2014年房地产企业调查报告显示：2014年一季度以来，郑州新开工项目仅2个，全市房屋新开工面积增速大幅下降。

　　491家房企中，拿地面积增长的有27家在对郑州全市房地产企业一季度经营情况进行问卷调查后，统计部门得出结论：491家参与调查的房地产企业中，只有约4%的企业资金非常充裕；27家新购置土地面积有所增长。

　　【买房者】投资型买房还不上房贷了

　　这几天，郑州市一专门做投资的张女士很发愁，她2010年购买了两套商品房两间门面房，每个月需要还贷1.9万元，房子都租出去了，过去房租每个月能租2万多元，租金能供上房贷，“从去年开始，生意不好做，门面房的房租下降，今年有一间门面房干脆租不出去了，每个月只能收租金1.5万元。已经还不上房贷了，我准备卖两套房。”

　　“郑州的房价看着很高，想卖上价钱难。我有套房子在文化路和北环路交叉口，买时是6000元，现在周围的新房都标价8000多元，我想卖7500元左右，在中介挂了一个多月，买房的最高愿掏7000元，有的还价到6000多元。”张女士说，“我正犹豫着，卖吧不赚钱，不卖房贷拿什么还呀？”

　　和她一样，还不上房贷的投资者不在少数。

　　“最近，想把房产抵押给我们办贷款的投资者比较多，但我们一般不要房子，因为不好处理。”郑州一家投资担保公司的负责人王先生介绍，这些想抵押房子的，都是投资户，手里有不少房子，大多是门面房，“春节后我们接了几个这样的单子，大都在郑州高铁站附近，位置不错，价格也不贵，就是卖不出去，现在手里还积压了5套门面房。”

　　郑州一家商业银行负责房贷的王经理介绍，虽然他们现在还没有遇到不还款的客户，但迟还的已经遇到了十几起。“都是催了多次才还款的，这些主要是投资者，普通的购房者还款都比较及时。”