首页>4月房价上涨城市数量创新低 楼市进入周期性调整
来源：中国广播网 2014-05-19 09:00:00 作者：张棉棉 张国亮
此前楼市坚挺的北京，四月二手房价格环比下降0.2个百分点。北京广安门一家知名房地产中介内，业务员围坐在一起等待客户。一名业务员告诉记者，最近三个月，他一单生意都没有。他面前的电脑里，代表降价的绿色向下箭头遍布整个页面：
业务员：现在大房子的价格掉的比较多，有的业主着急换房子不得不降价。近日观望的多，真正下手的少。
整体而言，70个大中城市4月二手房价格的上涨城市仅为35个，创下这一数据新低；新建商品房价格上涨的城市个数进入“40”区间，也成为自2012年年底以来的首次。张大伟说，目前的变化是历史上首次出现的因为非政策因素导致的市场萧条，全国总体供应已告别绝对短缺，三、四线城市甚至已经出现供应过剩而产生的供需逆转：
张大伟：因为市场决定价格的还是供需结构，所以之后还是要归类到土地的供给量和需求的供给量的博弈上，从这点来看的话未来市场还是分化的，一线还是以平稳甚至个别有可能微跌，但整体还是有可能是维持一个比较低的上涨的，但是二三线的话，甚至部分三四线的话可以说今年这轮市场的调整幅度就会比较大一些。
有分析称，自4月底开始，10多个城市开始从不同方向调整现行房地产政策，试图通过政策上的松绑重启楼市。在张大伟看来，随着房价短期下调态势明确，地方救市积极性还会增加。
国家发改委宏观经济研究院经济研究所副所长宋立明确表示，目前房价远没有到长期趋势性下降的态势，更不用说崩盘说：
宋立：我们现在阶段性的均衡态意味着什么呢？意味着价格可能会上下波动，但是并没有出现趋势性下降，因为我们的城市化还远远没有完成，刚需还是放在那里的。
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