“楼市拐点”尚存争议 地方贸然救市无异饮鸩止渴

来源:经济参考报 2014-05-19 08:56:00

松绑限购、松绑首付、松绑公积金……据媒体报道,截至目前,已有十余个城市传出“限购令”放松的传闻,有专家预计有超过30个城市存在放松调控的可能。不少博友认为,中国房地产市场全面调整已经开始,地方贸然“救市”无异于饮鸩止渴。有博友建议,应加快解决地方政府的财政问题,推进地产税立法等房地产调控长效机制建设。

救市吹大泡沫

随着越来越多城市加入“救市”大军,地方政府该不该救市成为博友争论的话题。

博友“董登新专栏”表示,目前给楼市限购令松绑,不但救不了房市,相反,这一主张如果付诸实施,其后果可能是饮鸩止渴,不可收拾。博友“只识吹水”也指出,房地产市场还是要遵循市场规律,房价都未见明显下跌就喊救市,这样只会将经济泡沫越玩越大,一旦破裂不堪设想。

博友“光远看经济”则认为,房地产要守住底线思维,如果房价的下跌,房地产的回调严重冲击宏观经济,引发中国经济的系统风险,一定要救。但能救到什么程度恐怕要探讨,期待像2008年之后房地产飙涨不现实。

至于多地接连出现的松绑措施能否达到救市之功效,博友“易宪容”认为,地方政府希望用行政性方式来救楼市,即维持当地房价稳定或不下跌,所起到的作用是十分有限的,甚至于这种救楼市会让投资者认为住房市场所面临的风险更高。“中国房地产市场全面调整已经开始,无论是二三线,还是一线城市,希望通过放开住房限购来挽救楼市,所起到的作用也是微乎其微的。”博友“Super麦先森”说。

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