“拐点”尚存争议
楼市是否已迎来拐点？对此，博友观点尚存分歧。
“当我看到，很多即使在今年年初仍然认为房价不会跌，还会涨至少10年的人，纷纷开始出来喊救市的时候，我就知道，房地产的转折点真的到来了。”博友“光远看经济”表示，之所以从去年年底到现在一直判断房价下跌是大概率，就是因为支撑房价上涨的货币因素、供求基本面、经济周期、政策因素都已经逆转。博友“向松祚”也提出，2014年中国房地产市场迎来了真正的拐点。
不过，博友“贾康”认为，当下是“市场分化”而非“拐点”。博友“刘晓光”也表示，今年地产供求结构并没有多大变化，所谓的拐点论，不过是短期需求的压抑。其中，最大制约就是信贷的收紧。商业银行作为市场主体，自然不愿做亏本买卖。
长效机制待建
面对当前的中国楼市，不少博友认为，房价应该让市场做主，政府应加快解决地方政府的财政问题，推进房地产税立法等房地产调控的长效机制建设。
据媒体报道，一些开发商称，地方仍难改依赖土地财政惯性，“房价还没怎么跌，地方政府比我们还着急”。对此，博友“易宪容”指出，地方政府希望给住房限购政策松绑救楼市，以此来稳地价来化解地方财政风险已经行不通了。从现代发达国家所走的路来看，解决地方政府的财政问题，土地财政不是长远之计，开征房地产税才是正途。
博友“刘晓光”建议，应加快建立住房政策性银行，政府以贴息来保障刚性需求。
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