北京二手住宅价格环比下跌
分析人士表示，本轮房价下调属于3、4年一度的周期性调整，当前正处于下行周期的初始阶段。此前市场曾出现类似的调整，分别发生在2011年和2008年。
中原地产首席分析师张大伟表示，本次楼市调整的主要原因，一是资金价格上涨导致房地产按揭、开发贷款收紧；二是全国楼市整体供应告别绝对短缺，三四线城市出现供应过剩。
楼市供需双方的心态都在发生变化。一方面，为避免库存积压，房企希望降价跑量；另一方面，在“买涨不买跌”的心态下，购房者出现观望情绪。因此，局部地区出现供大于求的现象，并可能给房价调整继续带来压力。
与新建商品住宅价格相比，二手住宅价格的变化更为明显。国家统计局数据显示，在全国70个大中城市中，4月共有22个城市的二手住宅价格环比下跌，较3月增加8个，创近23个月以来新高。其中，跌幅最大的是杭州，达0.8%。
二手房价格一向视作房地产市场的先行指标。分析人士认为，二手房价格的大范围调整预示着未来房价调整的范围还将扩大。尤其值得注意的是，4月北京二手住宅价格出现环比下跌，跌幅为0.2%。
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