原标题：泰禾集团激进扩张被指豪赌 楼市放缓或陷资金困局

去年斥资195.3亿在全国拿地，今年以来仅在北京市场已投入101.3亿拿地 分析称，一旦房价上涨趋缓或下跌，将导致资金回笼放缓，引发资金链紧张 去年4月，泰禾19.3亿竞得北京通州台湖镇地块，溢价率高达112%；同年5月下旬，又以11.25亿元拿下台湖镇另一宗地块，成交楼面地价高达1.9万元/平方米。

资料图片(图片来源：新京报)

去年斥资195.3亿在全国拿地，今年以来仅在北京市场已投入101.3亿拿地

分析称，一旦房价上涨趋缓或下跌，将导致资金回笼放缓，引发资金链紧张

■ 编者按

部分地区楼价下降、个别房企资金链断裂……近期，各类有关房地产的负面事件，几何式爆发出来。5月15日，融创将收购绿城中国不超过30%股权一事，被双方公告证实。对绿城“易主”的原因，业界一度猜测为绿城资金链紧张所致。交易公布后的次日，融创股价大跌6.54%。有投行表示，此次交易或使融创负债急升40个百分点。

房地产是支柱性产业。而在资本市场上，房地产企业，同样堪比中流砥柱。据不完全统计，目前，在A股和港股上市的国内房企，数量已经超过了100家。如万科、恒大、保利等房企龙头，均早已是资本市场上的大鳄。集中在三四月份发布的年报里，上市房企对他们耕耘于斯的行业前景，进行了预测。少数几家哀叹“黄金期已过”之外，其他上市房企，给出了“谨慎乐观”、“中长期向好”，甚至“一片繁荣”等判断。

截至4月底，已发布一季报的60多家上市房企中，六成出现了业绩下滑。令外界紧张的还有，上市房企的财务状况，日趋紧张。有报告指出，今年一季度，上市房企的有息负债率，创出了33.7%的历史新高。

基于此，我们选取了泰禾、首开、碧桂园、首创等房地产个股，探究他们的财务状况。

2013年，福建房企泰禾集团因在京、沪等地高价拿地，频频上演地王戏码而备受地产行业关注。数据显示，截至去年年末，该公司共斥资195.3亿元。与此同时，泰禾的业绩也实现暴涨。年报显示，公司在2013年的营收和净利均同比涨超100%。

激进扩张的背后，是公司的债务高企和资金链隐忧。年报显示，截至2013年末，公司资产负债率高达85.74%；此外，截至今年5月，公司对外担保融资额度达到272.59亿，是去年末净资产的5倍之多。 进入2014年以来，楼市正经历销售放缓。国家统计局公布的前4月房产开发情况显示，全国房地产开发投资2.23万亿元，同比增长16.4%，增速较2013年同期回落4.7个百分点，创近一年来新低。