疯狂拿地 业绩暴涨
4月8日，上市房企泰禾集团公布2013年年报。数据显示，泰禾集团去年实现营业收入61.28亿元，同比增长133.4%；归属于上市公司股东的净利润为7.28亿元，同比增长126.66%；实现销售合同金额124.44亿，同比增长近100%。
营收、净利和销售额纷纷暴涨的背后，是该公司去年在北京、上海等地实施的“抢地政策”。去年1月，泰禾斥资18.5亿元夺得北京朝阳区孙河地王，掀起了公司在京城疯狂拿地的序幕。该笔交易楼面价达到2.84万元/平米，在上半年全国住宅用地成交楼面地价排名中位居前列。
去年4月，泰禾19.3亿竞得北京通州台湖镇地块，溢价率高达112%；同年5月下旬，又以11.25亿元拿下台湖镇另一宗地块，成交楼面地价高达1.9万元/平方米。
与此同时，公司在上海和福建也不断拿地。截至2013年末，泰禾共斩获全国12幅地块，总占地约1488.75亩、总建筑面积超238万平方米，拿地总金额合计195.3亿元。其中福建区域耗资100.72亿元、北京63.35亿元、上海31.23亿元。
其实，泰禾往年的业绩并不起眼。数据显示，2010年泰禾的营收规模为27.12亿元，2011年为26.41亿元，2012年的营收则下滑到26.02亿元，当年净利润为3.44亿元。有行业内人士戏称，“泰禾2012年的营收连支付2013年拿地利息都不够。”
也有业内人士对泰禾的疯狂扩张提出质疑，认为该公司属于典型的激进派，其去年在京沪等地拿地动作均很大，而且价格相对较高。
“我们不是在傻拼，是对市场准确判断后，才坚定去拿地。”面对拿地激进的质疑，5月4日，泰禾集团董事长黄其森接受媒体采访时表示，公司拿地计划是有前瞻性的，“去年年初大家都还没有反应过来呢，泰禾已拿了好几块地。”
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