天津被传放开第三套限购 多家龙头房企否认

来源:地产中国网综合 2014-05-19 08:00:00

原标题:天津被传放开第三套限购 多家龙头房企表态“没听说”

据《证券日报》,据传,天津拟允许本地人在市内六区购买144平方米以上第三套住房,或市内六区外90平方米以下第三套住房,但至今仍无官方回应上述传言

在楼市持续降温的背景下,近期已经有多个城市出台了“救市”措施。而作为直辖市的天津,也在5月中旬被传出将要放松限购的消息。

由于京、沪等一线城市受供需关系影响,几乎不存在放松限购的可能性,因此天津如果最终被证实松绑限购,在政策层面将对整个市场产生极大的影响。有业内人士甚至表示,“作为直辖市的天津一旦放开限购,信号的意义就太明显了,剩下40多个限购城市中的大部分马上也会放开”。

不过,《证券日报》记者实地走访了天津多个楼盘项目后发现,绝大部分项目的销售人员均表示没有听说将要放松限购的消息,公司也没有就放松限购制定相应的计划。同时,截至记者发稿时,上述传闻也没有得到有关部门的任何回应。

天津频出松绑信号

据此前消息人士透露,天津拟允许本地人在市内六区购买144平方米以上第三套住房,或市内六区外90平方米以下第三套住房;天津注册企业的法人,非本地人不限购。并指天津相关部门召开有关会议通报了该政策,正式文件则会在之后下发。

而在4月底,天津相关部门在天津滨海新区房交会新闻发布会上表示,滨海新区将推出共有产权模式购房政策,购房人交一成首付就能先住房,待经济条件成熟后购回其它产权,全部拥有产权。另一方面,滨海新区还将实施差别化限购政策,即只要滨海范围内无房,即可在新区购房。

那么,是什么原因让天津方面频繁透露出希望松绑限购的意愿呢?

资料显示,2011年2月份,天津便出台了限购措施,规定天津户籍家庭不得新购第三套及以上住房;非天津户籍家庭不得新购第二套及以上住房,能提供1年以上纳税证明或社保证明的非天津户籍家庭可以购第一套住房,不能提供的则不得购房。

而据中国指数研究院天津分院的统计,截至2013年4月份,天津市商品房去化周期约24个月,市内六区去化周期约18个月,库存均处于高位。显然,继续执行限购措施,肯定不利于天津消化处于高位的库存。

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