媒体称楼市真摔:房价回落在未来一段时间将持续

来源:地产中国网综合 2014-05-19 07:50:00

原标题:媒体称楼市真摔:房价回落在未来一段时间将持续

房价涨幅的持续收窄意味着楼市已经明确地进入新一轮的调整期,市场疲弱、房价回落在未来的一段时间内将会持续。

最新统计局数据显示,受信贷紧缩等因素影响,4月70个大中城市房价涨幅继续趋缓,尤其一线城市新房和二手房涨幅环比涨幅均出现明显下降,北京二手房更是自今年来再现环比价格下降。尽管不少地方展开救市,央行也在不久前释放定向宽松房地产市场的信号,但分析人士认为,房地产行业今年的整体下行趋势将持续。

国家统计局昨日公布数据,4月70个大中城市中,无论新房还是二手房环比上涨的城市个数均在减少,而持平和下降的城市个数则在增加。

“70个大中城市房价走势总体平稳小幅上升,但涨幅收窄。”国家统计局城市司高级统计师刘建伟就数据解读称,4月新建商品住宅价格环比综合平均涨幅为0.1%,比3月收窄0.2个百分点;二手住宅价格环比综合平均涨幅为0.2%,与3月份相同。

今年以来,全国房价整体下行趋势明显。根据链家地产数据,目前,二手住宅价格指数已连续4个月出现同比、环比双双下降,新建商品住宅价格同比、环比指数也连续3个月双双回落。一二手住宅价格环比涨幅均降至2013年以来最低。

链家地产市场研究部张旭认为,“目前全国的市场状态类似2011年下行周期初期阶段,而不同的是,2011年作用于市场的主要下行力量是限购政策,而今年影响因素更多且偏重基础政策和市场关系,如持续收紧的信贷,不动产登记制度、税费环境以及市场供需关系。”

值得注意的是,从4月份开始,大量二线城市和部分一线城市加入降价阵营,这一点在二手房市场表现尤为明显。

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