楼市松绑再添一城 扬州恢复公积金”又提又贷”

来源:地产中国网综合 2014-05-19 07:43:00

原标题:楼市松绑再添一城 扬州恢复公积金”又提又贷”

据《每日经济新闻》,继铜陵、无锡、郑州和天津传出楼市松绑之后,扬州也公布了微调政策。

5月16日,扬州住房公积金管理中心网站发布的 《关于认真做好当前住房公积金贷款管理工作的通知》(以下简称《通知》)要求,从5月20日起,扬州允许借款人申请公积金贷款时提取本人及配偶的住房公积金,其他直系亲属的住房公积金可在结清贷款时使用。不过,当前仅恢复公积金“又提又贷”,“商贷转公贷”、“异地贷款”依然没有开放。

在业内人士看来,扬州放松公积金提取有意增强购房者实力,救市目的非常明显。

房地产行业专家张建初告诉《每日经济新闻》记者,“公积金又提又贷政策的放松,意味着购房者不但可以使用公积金贷款,还可以提取公积金付首付款,同时还可以使用直系亲属的公积金支付购房款,这无疑是增加了购房者的资金实力,有利于刺激购房者购房。”

适时恢复“商转公”等政策/

去年初,随着“国五条”细则的出台,各地二手房成交量迎来井喷。成交量的急剧增加,带动公积金二手房贷的发放,这对贷款资金流形成较大压力。为了缓解这种压力,扬州去年4月1日起实行了住房公积金贷款紧缩政策,其中就暂停了商贷转公贷、又提又贷和异地贷款这三项业务。

据《每日经济新闻》记者从扬州房管局部门了解到,又提又贷暂停,意味着购房者无法提取部分公积金用于付房款的首付了,这对购房者产生一定影响。二手房成交量随之大幅下滑。然而该政策仅实施1年,扬州住房公积金管理中心网站就发布了上述《通知》。

扬州市住房公积金管理中心表示,今年以来,扬州房地产市场整体呈稳定态势,但出现了一些新情况,主要表现为地区之间发展不平衡;资金运行总体呈下行态势,但仍处在高位水平,流动性仍然偏紧。

值得注意的是,和以往不同的是,目前只能提取本人和配偶的公积金,其他直系亲属的住房公积金只可在结清贷款时使用。

“扬州的文件里面也强调了,目前资金运行仍处于高位,资金压力依然非常大,这说明此时恢复这个政策也是不得已之举。”张建初说。

随着该政策的出台,扬州也是继广西南宁、天津滨海、杭州萧山、江苏无锡、安徽铜陵、河南郑州后,公开救市的第七个城市。对此,记者致电扬州公积金管理中心,但是并未得到回复。

扬州市住房公积金管理中心业务处处长徐建国在接受当地媒体采访时表示,公积金又提又贷政策的恢复,不仅可以解决购房者资金缺少的难题,还可以增加首付减少贷款,从而降低利息的压力。

徐建国还表示,目前商转公和异地贷款暂未恢复,但是下一步将根据市场变化情况以及公积金资金流动性的情况,考虑适时恢复商转公和异地贷款政策。

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楼市松绑再添一城 扬州恢复公积金”又提又贷”
来源:地产中国网综合2014-05-19 07:43:00
扬州住房公积金管理中心网站发布的 《关于认真做好当前住房公积金贷款管理工作的通知》(以下简称《通知》)要求,从5月20日起,扬扬州允许借款人申请公积金贷款时提取本人及配偶的住房公积金,其他直系亲属的住房公积金可在结清贷款时使用。不过,当前仅恢复公积金“又提又贷”,“商贷转公贷”、“异地贷款”依然没有开放。
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