拆迁安置房拿到手10多年 卖房才发现是自行车库

来源:地产中国网 2014-05-16 13:30:00

原标题:拆迁安置房拿到手10多年 卖房时才发现竟是自行车库

一套已经拿到手10多年的拆迁安置房子,当房主卖房过户时,才被告知这套房不是住宅,而是自行车库!然而,他在几年前办下的房产证上却显示是住宅性质,这套拆迁补偿得来的房子在当初签订协议时也显示是住宅性质。究竟是怎么回事?现代快报记者对此进行了调查。

拆迁安置房过户时“基因突变”成“车库”,要缴高额税

张冬生是南京公园新寓1幢104室的房主,房产证是2009年办的,房屋性质是“私有房产”,可最近他才被告知,房屋的性质是“自行车库”。

“这套房是我父亲拆迁补偿换来的。”张冬生说,他的父亲张寿宝曾经居住在原白下区一所砖木结构的老宅子。上世纪90年代初,这个老宅子拆迁,父亲和哥哥各拥有获得一套房屋的资格,哥哥拿到了房。“当时开发商想给父亲分一套26楼的房子,老人家嫌高,想要个1楼的,这就拖了下来。”

直到2001年,张寿宝接到开发商的通知称,有一套一楼的房子可以安置给他,就是现在的这套。当时,让张家人感到诧异的是,这个1楼的房子居然有4.8米高。不过,张冬生表示,家人看了下,觉得可以接受,便签订了补偿安置协议。这份格式协议中,对此次安置作了准确的约定,产权性质上只写了一个字:“私”。拿到房子之后他们把房子出租了。

在出租期间,张寿宝老人去世,这套房子赠与了张冬生。去年年底张冬生通过中介卖房,与买家约定好了130万的总价。可在过户时,房产部门告诉他,这套房子不是住宅性质,而是自行车库性质,需按商业地产性质的房源缴纳高额税费。

“我手里的房产证上明明写的是‘私有房产’,怎么会是自行车库呢?”张冬生称,房产部门告诉他当初搞错了,现在得纠正回来。这笔交易立即黄了。张冬生的律师从城建档案馆调出的公园新寓1幢底层平面图显示,一楼的6户均为“自行车库”,自然包括104室的张冬生家。

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一套已经拿到手10多年的拆迁安置房子,当房主卖房过户时,才被告知这套房不是住宅,而是自行车库!然而,他在几年前办下的房产证上却显示是住宅性质,这套拆迁补偿得来的房子在当初签订协议时也显示是住宅性质。究竟是怎么回事?现代快报记者对此进行了调查。
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