李剑阁:房地产拐点到来 地产商需转型

来源:地产中国网 2014-05-16 11:19:00

5月15日,中央汇金投资有限公司副董事长、申银万国证券股份有限公司董事长李剑在“2014中国金融论坛”上,呼吁放宽改善型住房需求,并告诫房地产商要转型,并建议近年千万不能出现房地产业的价格大幅度的放开。

李剑阁认为,根据最新的统计数据,从全国范围来可以看,表明房地产确实进入了一个比较困难的时期。由于整个的经济增速在下降,所以经济增速的换挡期以及整个的社会的心理预期发生了变化,市场需求疲软的信号也比较明显。

今年前四个月的房地产销售比去年同期下降7.8个百分点,房地产新开工项目比去年下降22.1%。根据前几年的数据看,特别是2013年的数据,房地产的建设、房地产的销售和住房的装修等等相关产业占中国GDP的23%。这个比例对目前中国的GDP来讲增长贡献率非常高,这个比例根据国际比较,比曾经前一段时间世界上房地产泡沫破灭的几个国家最高峰时期的比例还要高。高于美国历史上最高峰时期,也高于西班牙、爱尔兰高峰时期。

中国GDP对房地产业的依赖很高的。2011年到2012年中国水泥的总产量超过了美国在20世纪一个世纪里所生产的水泥的总量。“可能跟人的基数有关系,跟我们现在的发展阶段有关系,但是这个数据的确非常的令人震惊。”李剑阁表示。

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李剑阁:房地产拐点到来 地产商需转型
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5月15日,中央汇金投资有限公司副董事长、申银万国证券股份有限公司董事长李剑在“2014中国金融论坛”上,呼吁放宽改善型住房需求,并告诫房地产商要转型,并建议近年千万不能出现房地产业的价格大幅度的放开。
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