首页>楼市低迷逼绿城卖身自救 宋卫平或交出掌舵权
来源：地产中国网 2014-05-16 11:12:00
事实上，自2011年下半年开始陷入资金链困境的绿城已经多次出让股权。在先后出售多个项目给SOHO中国[简介最新动态]以及融创中国[简介最新动态]后，九龙仓又在2012年以51亿港元入股绿城，成为绿城中国第二大股东。2012年6月22日，绿城中国与融创中国再次联手，各出资10亿元成立合营公司，并由合营公司收购绿城旗下价值约67.43亿元的上海玫瑰园、苏州御园[最新消息价格户型点评]、无锡玉兰花园、天津响螺湾等9个项目的股权。
在经历多次“卖身”自救后，绿城在2013年实现销售金额651亿元，同比增长19.2%，完成销售目标118.4%。但是，楼市在2014年初掀起的新一轮“降价潮”又再次把绿城抛入困境。
年初，长三角区域楼市尤其是浙江地区首先在全国范围内开始降价，进入第二季度，进一步打破市场僵局的仍然是杭州、宁波、上海等长三角城市。而这样的市场状况对于在上述区域“布下重兵”的绿城而言无疑又是当头一棒。
业内认为，这些市场并不会因为个别项目大幅降价而打开市场局面，且整体市场仍面临较大的去库存压力。
同策咨询研究部总监张宏伟认为，绿城这样的大型品牌房企被收购事件，标志着市场大洗牌时代已来临。在他看来，房企正处在2014年年初银行信贷紧缩的市场背景下最煎熬的调控时间周期。在此之前，由于资金面问题、政府开发资质停止审批等多种原因已经导致大批量小型房企退出房地产市场，也有部分企业面临资金链断链的危机，预计在未来一段时期内，可能会有更多的小型房企申请破产、退出房地产市场。
进入2014年，房企深陷资金链危机的现象频现。3月以来，在浙江宁波、江苏南京、无锡、安徽合肥、湖北襄阳、陕西神木等全国多地，十余家中小房企被曝光因资金链断裂而陷入破产危机。而近期百强房企光耀地产资金链受阻、旗下多个楼盘无法按时交付的消息，更是让业内开始担忧“破产潮”已经开始波及大房企。
(来源：中国新闻网)
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