网友眼中的楼市拐点信号

来源:地产中国网 2014-05-16 10:11:00

  支持拐点论的网友们认为以下三个信号是“拐点论”的有力支持:

  信号一:李嘉城抛内地房产

  虽然华人首富李嘉城曾经表态没有抛弃香港和中国内地,并对“撤资”传言反驳,但实际上其并未停下抛售内地房产,继续西进欧洲。4月8日,李嘉诚次子李泽楷71亿港元抛售北京盈科中心。这是继去年下半年到今年4月份,李嘉诚家族在中国内地和香港的第七次抛售。有统计显示,近几年来,李嘉诚抛售的香港和中国内地资产已超过其总身价的七成。

  在去年8、9月份,针对李嘉诚旗下长江实业以及和记黄埔相继抛售中国内地物业时,万科董事会主席王石就在微博评论称:“精明的李嘉诚先生在卖上海等地的物业,这是一个信号,小心了。”

  信号二:万科开始降价走货

  今年3月中旬,北京的万科橙开盘,毛坯销售均价2.1万元/m2,比预期低了3000元/m2左右,出乎市场意料。在之后的“五一”小长假中,万科在广州也有多个楼盘推出低于预期的特价单位,比如万科东荟城的特价单位有不少在1.5万元/m2(包装修)左右,万科峯境的特价单位最低有不到3万元/m2(包装修),万科欧泊的特价单位仅1.6万~1.8万元/m2(包装修),这些特价单位比之前楼盘对外报价的均价有13%~30%不等的降幅。

  早从2008年开始,每次楼市风头不对时,万科总是最敏感、最早一批做出反应的开发商。2007年年底,位于老西关陈家祠地铁站附近的万科康苑以1.4万元/m2(包装修)的价格开售。2008年春节后,万科金色荔苑又以13800元/m2(包装修)价格入市。现在还有很多市民为当时抢到康苑和荔苑的平价房而感慨不已。2011年底,万科柏悦湾在淘金家园“直降一万”后,立刻开出1.29万元/m2(包装修)起的笋价。

  信号三:成龙代言房地产?

  成龙大哥总是被网友调侃,称其代言“魔咒”堪比“贝利的乌鸦嘴”。从小霸王学习机、爱多VCD、汾煌可乐、霸王洗发水到思念水饺,似乎成龙大哥一代言,那个品牌甚至那个行业都要打醒十二分精神。而最近,成龙大哥又代言房地产了。

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