不动产登记2016年全面实施 公建面积或是难点

来源:地产中国网 2014-05-16 10:08:00

近日,国土资源部在官网发文,明确将在2016年全面实施不动产统一登记制度。广州作为拟试点之一,已计划筹备建设不动产统一登记信息平台。昨日,有研究人士提出,公建面积属“模糊地带”,或将成广州推进不动产登记的难点。

记被认为是反腐、降房价“利器”,而广东省华南和谐社区发展中心理事长周活宁认为,不动产登记最直接的作用是落实物权法规定,对小区共有部分的区域产权,将有明晰界定。

周活宁指出,公共建筑面积属“模糊地带”。他认为,停车场、设备房、会所、花园、架空层等是法定的全体业主的共有面积。“但近几年,部分开发商会二次确权,变为私产,业主在不知情的情况下,事后被要求缴纳租金等。”

他建议,不动产登记条例出台时,广州应出台细则。“哪些是业主私有的,哪些是业主共有的,哪些是市政部分,在不动产证上都应明确,开发商不应涉足。”(南方都市报)

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不动产登记2016年全面实施 公建面积或是难点
来源:地产中国网2014-05-16 10:08:00
 近日,国土资源部在官网发文,明确将在2016年全面实施不动产统一登记制度。广州作为拟试点之一,已计划筹备建设不动产统一登记信息平台。昨日,有研究人士提出,公建面积属“模糊地带”,或将成广州推进不动产登记的难点。  国土资源部近日发文称,将在2016年全面实施统一登记制度,将在今年建立统一登记的基础性制度,2015年推进统一登记制度的实施过渡,2018年前,不动产登记信息管理基础平台投入运行,不动产统一登记体系基本形成。  不动产登记被认为是反腐、降房价“利器”,而广东省华南和谐社区发展中心理事长周活宁认为,不动产登记最直接的作用是落实物权法规定,对小区共有部分的区域产权,将有明晰界定。  周活宁指出,公共建筑面积属“模糊地带”。他认为,停车场、设备房、会所、花园、架空层等是法定的全体业主的共有面积。“但近几年,部分开发商会二次确权,变为私产,业主在不知情的情况下,事后被要求缴纳租金等。”  他建议,不动产登记条例出台时,广州应出台细则。“哪些是业
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