楼市拐点成最大谜题 业内:再过十年一定到来

来源:地产中国网 2014-05-16 09:57:00

资料图:来源于网络

“再过十年,房地产拐点一定会到来。”在昨日的2014中国金融论坛上,中央汇金投资有限公司副董事长、申银万国证券股份有限公司董事长李剑阁在演讲时表示。

是已经到来,还是再过十年?今年以来,楼市拐点究竟何时到来,已经成为业界热猜的一个谜题。

地产商转型是迟早的事

李剑阁表示,目前的房产市场首套房贷虽然是一个刚性需求,但是更多的需求是改善性住房的需求。根据统计数据显示,中国城镇居民的自有住房率已经接近90%,但改善性住房政策还没放宽。改善性住房需求的释放会让房地产市场形成一个梯次需求,有利于搞活二手房市场和租赁市场,对整个房地产业会带来更好的形势。对于地产商,李剑阁呼吁要积极转型,“从长期来看,再过十年,房地产拐点一定会到来。我曾经跟房地产商讲,公司要想做成百年老店,不可能一百年永远在那儿盖房子。李嘉诚早就转型了,他已开始涉足其他行业了。房地产商转型是迟早的事。”

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