金地朗悦偷换建材遭维权 最贵毛坯房徒有虚名

来源:地产中国网 2014-05-16 09:32:00

图:业主和金地朗悦交涉现场

图:业主和金地朗悦交涉现场

2013年6月,出于对金地品牌的信任,赵女士买下金地朗悦的一套刚需住宅—以一个并不便宜的价格,“当时说是‘墅质洋房’,比周边都要贵上3000块钱左右,被称为房山最贵毛坯房,”多个业主这样表示。

业主回忆道,当时的销售人员解释说之所以金地朗悦价格更高,除去低容积率的原因外,另一个重要原因就是:外墙面使用“天然紫砂陶土劈开砖,专用于豪宅的建筑材料”。

但2014年春节前后,赵女士和其他业主们陆续发现,除了作为样板房的一期项目,二期到四期的外墙砖都已不再是承诺中的“紫砂砖”,而是厚度减少了三分之二的“通体砖”。

关于外墙砖事件,新华网记者致电金地朗悦项目负责人姜峰,对方表示“这个我们不方便透露,我们只能与业主沟通。请您跟金地的售后联系。”记者拨打姜峰所给的两个售后号码,但始终没有人接听。

记者致电北京市住建委,对方表示此事应该根据双方合同约定进行协商,或走相关法律诉讼程序。

外墙砖私换低等产品 金地称“薄砖更安全”

“我们开始看宣传、效果图什么的都是很满意的,等一期的样板楼建起来了,我们甚至觉得更满意。”业主张先生说道,“看一期这么好,我们就放心地买了二期的房子。”

然而,这种“放心”,在二期项目开始贴外墙砖后戛然而止。据张先生介绍,今年春节前后,他们发现二期的外墙砖不如一期的颜色鲜明、厚度也大幅度减小。“我们当时怀疑是换了墙砖,”赵女士表示,“但金地那边说只是光线不同,我们看错了。”

随着二期外墙砖完工,“换砖”的事实已经无法掩盖。新华网记者在金地朗悦二期、三期工地现场看到,所用的外墙砖厚度大约仅有5毫米左右,较一期的砖体厚度减少了大约三分之二。

4月14日,张先生、赵女士等多位业主开始公开与金地进行交涉,再次提出外墙砖的问题。据张先生介绍,金地负责人姜峰承认砖体的确被更换为“更薄更轻”的“通体仿劈开砖”,并解释说,之所以更换为这种砖体,是因为一期所用的紫砂砖“太重了不安全”。

据多位业主表示,在这次沟通之前,三期、四期项目并未贴外墙砖,但沟通后不到一周的时间里,三期的外墙砖便被贴好,而刚刚结构封顶的四期也运进了大量的外墙砖,这些砖体仍为二期使用的“通体仿劈开砖”。记者实地调查时发现,四期的工地上堆满了装有外墙砖的纸箱,显示为“鑫中磊陶瓷”。

图:一二期外墙砖对比,左侧为一期,右侧为二期

图:一二期外墙砖对比,左侧为一期,右侧为二期

“我们沟通的时候,开发商还说因为三四期还没有开始贴砖,可以考虑三四期把外墙砖换回来,”张先生说,“但这边刚说完,不到一星期三期的砖就贴上了,四期还没贴保温层呢,也把砖都运过来了。”

同时,业主们还发现了金地朗悦诸多其他问题,在他们撰写的投诉书中显示,金地朗悦的外墙保温材料、高层连廊不符合国家标准,而入户大门、住宅窗户、玻璃采光天窗均未按承诺建设。

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但2014年春节前后,赵女士和其他业主们陆续发现,除了作为样板房的一期项目,二期到四期的外墙砖都已不再是承诺中的“紫砂砖”,而是厚度减少了三分之二的“通体砖”。
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