郑州称“组合贷”新政不是救市 定额70万有原因

来源:地产中国网 2014-05-16 09:11:00


    北三环一线,文化路与国基路附近的一个在售小区,目前售房已经进入尾盘,没有涨价,均价在9000元/平米到9500元/平米;位于经三路与广电南路附近的楼盘,目前房价均在9000元/平米至10000元/平米。


    郑州市房价最贵的地方,莫过于紧挨中州大道的郑东新区,小区房价多在万元以上。昨天上午,记者来到姚桥路与明理路交会处附近的在售楼盘,售楼处王经理告诉记者:“目前房价均在11000元/平米到12000元/平米,本月17号开盘。东风东路和九如路附近的小区,是低密度社区,其中别墅均价要在20000元/平米以上。


    “10年前,郑州一套房不过10万左右;现在一套最普通的房子,也在100万元上下。”河南房地产业商会常务副会长兼秘书长赵进京说:郑州新出台的“组合贷”政策,最高贷70万元,就是按照一套房100万的标准设定的,说明官方已经认可业界提出的郑州“一套房产价值百万”提法。


    【影响】 楼盘:几乎都在争推优惠


    在目前房贷利率高企的背景下,房企开始向购房者递出“优惠促销”这一橄榄枝。


    “几乎没有楼盘不打出优惠广告。”昨天上午,在南阳路一个售楼处,前来咨询买房的市民蔡先生说。这个楼盘离北三环高架不远,一批新房源将于5月17号投放,优惠政策是交五千抵五万,开盘当天还有优惠。


    记者连续两天走访11家楼盘,发现没有一家没有优惠措施。这在今年年初,还是不可想象的事情。“进入五月旺季以后,开盘的楼盘相对较多,比如一批城中村改造项目也开始预售,开发商优惠力度加大。”赵进京说。


    记者梳理一些优惠幅度较大的项目,有的开盘当天直接订房的话一次性直减全部房款的四万元;有的一次性付完全款优惠4%,按揭的话优惠1%;有的优惠力度最大,目前购房者最高可享受交五千抵九万八千元,相比优惠之前,每平方便宜近一千元……不过,计算下来,现在优惠后房价和4月份基本相当。


    房企让利背后,也有一丝无奈。“现在房贷吃紧,银行动辄把贷款利率上浮20%到30%,购房者压力变大。房企让一些利,目的是促进购房者尽快成交,回笼资金。”一位在售楼盘经理说。


    银行:6月后贷款利率或回落

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郑州称“组合贷”新政不是救市 定额70万有原因
来源:地产中国网2014-05-16 09:11:00
郑州房产——地产中国郑州频道 “郑州之所以出台‘组合贷’政策,把贷款额度定在70万元,根本原因是郑州一套普通房子售价已达到100万元左右。政府部门也是迫不得已。”昨天,郑州住房公积金管理中心参与制定“组合贷”政策的知情人士说。 昨天,不少银行还表示,“组合贷”政策在6月中旬执行后,首套房贷款利率或逐渐回落。
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