郑州迎来后城中村时代 高房租下拿什么留住”郑漂族”

来源:地产中国网 2014-05-16 08:56:00

郑州房产——地产中国郑州频道

一种生活的结束,意味着另一种生活的开始。过去十年,郑州城中村改造,以平均每个月消失一座城中村的速度推进,不远的将来历史的车轮就将驶入“后城中村时代”。

没了城中村,意味着其代表的低廉生活体系也将告别。这给“郑漂族”摆出一个难题:留下还是离开。他们的选择,将左右整座城市的发展。如果离开,用工荒、城市发展活力都将受影响;如果要留下他们,他们的下一个落脚点会在哪儿?

[租房]

拆一座村,小区房租涨一片

郑州的城中村拆迁改造,“接力棒”在5月份由红专路经一路口的东韩砦村接过,这里约2万住户,近日被要求在20日前搬走,16日就将停水停电。

5月12日上午,大河报记者在东韩砦村看到,街道上陆陆续续有拎着大包小包,准备装车搬家的人。临街商店里叫卖声此起彼伏,除去部分已经关门的商店,商铺都贴满“流血清仓”、“一件不留”等大字。

两个行李箱、一个背包,这是刘俊辰在郑州全部的家当,为找房他请假两天仍没结果,“不是没有房子,就是已经住满,远的地方上班又不方便”。在房东一天三趟登门催促下,刘俊辰决定投靠朋友。刘俊辰老家在濮阳,来郑州打工3年,在农业路经三路口一家酒店上班,他在东韩砦租住一个标间,每月只需350元。

李莉一家在东韩砦住了一年多,租的一室一厅每月700元,丈夫走街串巷做家电维修,她在家里看孩子。得知要拆迁,她刚把孩子送回老家,对比价格后,最后夫妻两人决定搬往陈寨。“小区太贵了,租不起,陈寨一室一厅每个月才400多块,可还不知道能住多久,真不行只能离开郑州。”

每有一座城中村拆迁,就会导致周边小区租金上涨。记者走访东韩砦附近的房产中介,发现小区一室一厅每月就要1800元,两室一厅更是2600元,尽管如此,租房业务量也明显增加。

优房产经纪人刘先生介绍,自5月以来,求租者增加了一倍,租金也上涨10%左右。“城中村容量很大,每次拆迁都有大量的人要寻找新的住处。”

[买房]

部分“郑漂族”购买小户型当“房奴”

由于小区上涨的房租逼近买房月供,“咬紧牙关”买个小户型房子成了部分“郑漂族”的选择。

昨天上午,记者在经一路点石房产看到,墙壁上贴着不少一室一厅小户型的房源信息。其工作人员介绍,“现在在小区租房,一室一厅装修好一点,房租得两千,租金比买房月供还多。所以很多年轻人选择购买小户型。”

28岁的苗恒老家在南阳,在城中村住了五年,住过的祥营村、西环卧龙岗、常寨均已拆除,自嘲“住哪儿拆哪儿”,他根据个人经历及观察,将蚁族生活写成《毕业以后一起买房》一书出版。今年3月,他利用稿费和借的钱,在东风路一处楼盘买了套40平米的一室一厅小户型,如今他过着“双租生活”,一边租住闫庄城中村,一边将新房出租,用赚得的差价偿还外债。“我就是被拆迁逼出来的房奴典型,虽然压力大,但一块石头落地了,漂泊感少了很多。”苗恒说。

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