城中村拆迁，会否推动小户型热?搜房网新房部主编王明楠表示，目前郑州约300个楼盘中，有小户型的楼盘约有30个，近一两年不少新楼盘推出小户型，总价不高，除去首付外，月供也就一两千元，与繁华路段房租持平。“城中村拆迁后，一些有条件的年轻人会考虑买小户型，对小户型有驱动作用。”

[公租房]

张开“怀抱”难容纳庞大流动人口

小区房租连年涨，又没钱买新房，很多人寄希望于价格低廉的公租房。近几年，公租房申请门槛也一再放宽，目前郑州所有人只要住房确实存在困难，即可申请。

2013年以来，郑州市区累计受理公共租赁住房申请6075户。今年，郑州在商品房小区、经适房小区内配建的公租房，将面向社会轮候供应，预计房源数量有四五千套。

郑州市保障性住房办公室相关负责人表示，郑州市还将尝试把成规模、符合条件的村民安置多余房源纳入公租房管理。郑州市还将在快速公交、地铁沿线，启动大型复合型社区用地储备工作，拟建设包括公租房和限价商品房、普通商品房的大型复合型社区。

不过，和公租房数字相比，庞大的流动人口若从城中村逃离，公租房的“怀抱”并不足够接纳。省社科院在今年2月发布的数据显示，截至2013年9月，郑州市区流动人口达340万，且每年以25%的速度递增，城区人口密度仅次于广州，居全国第二。他们中不少便是在城中村生活，以陈寨为例，面积仅有0.618平方公里，流动人口就有13.2万多人。

记者在东韩砦采访时，一些做小生意的外来务工人员称公租房“看得见摸不着”，他们月收入比申请公租房条件稍高，可租住小区赚钱就剩下不多。

[建议]

为留住人才，政府可发放“租房补贴”

“城中村的大规模拆迁改造，造成了很多‘郑漂一族’居无定所，一些有才能的高校毕业生迫于居住条件和生活压力，不得不离开郑州，这对城市的发展是很不利的。”河南财经政法大学城市发展研究中心主任、教授刘社说。

记者查询发现，在城中村改造中，为留住人才，不少地方都进行了尝试，主要有发放租房补贴、建设毕业生公寓两种做法。以无锡为例，凡是与当地企业签订劳动合同并在外租房的大学生，均可申请领取租房补贴，标准为博士每月800元、硕士600元、学士500元，连续领取期限暂定为2年。此外，中山市计划为新入职高校毕业生建“人才公寓”，届时将以“租补分离”的方式进行补贴。

刘社建议，郑州可借鉴其他城市经验，对高校毕业生采取租房补贴，“留住高素质人才就保证了城市发展活力，从城市长远发展看，这项措施值得推行”。