一位不愿意透露姓名的业内人士告诉河南商报记者，去年7月份以来，个人商业购房贷款放款速度明显放慢，不仅影响到了存量房(新房与期房)销售，也波及二手房市场。据他观察，组合贷政策的出台会在一定程度上促成一些观望者出手，从而给房产市场带来更多活力。
1.合作银行有限?
问：目前，郑州市仅有建行、中行两家银行能够承办组合贷业务。以后会有更多银行加入吗?
郑州市公积金管理中心：由于目前政策处于试行阶段，现已与这两家银行达成共识。下一阶段，中心会与更多银行进行协商，争取更多银行加入组合贷办理队伍。
目前合作银行：建设银行组合贷款受理点为百花路46号附8号(住房公积金大厦二楼建行个贷中心);中国银行组合贷款受理点分别为建设中路11号(中行消贷中心)和桐柏南路32-1号(中国银行桐淮支行)。
2.办两种贷款，放款会不会慢?
问：办理组合贷款，等于要办理一次公积金贷款和一次商业贷款，准备材料较多，手续繁琐，时间太长会不会引起开发商不满，从而排斥组合贷?
郑州市公积金管理中心：办理组合贷款确实需要准备公积金贷款与商业贷款两套资料，还需要担保机构的担保合同。但这并不会影响放款的速度，因为两套材料会同时进行审核。放款速度是由公积金以及银行的贷款余量决定的。就目前来看，公积金放款速度要快于商业贷款，符合条件的公积金贷款从申请到放款只要20个工作日。
3.手续费增多?
问：组合贷需要第三方住房置业政策性担保机构担保，将收取担保费，会不会提高贷款成本?
郑州市公积金管理中心：根据郑州市政府法制办出台的《个人住房置业贷款政策性担保管理办法》，组合贷确实需要住房置业政策性担保机构进行担保，会收取一定的担保费用。费率目前还在制定中，但肯定会符合国家相关规定，不会存在乱收费现象。
（来源：大河报——河南商报）
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