未来压力将持续增大
近期部分城市接连传出楼市松绑,并未让企业感受到太多暖意。“购房人的心理在目前已经出现明显的变化,而预期对于房地产市场太重要了。”一位不便于透露姓名的房企人士向记者表示,一季度的业绩不振,对于后期的销售业绩压力也将倍增。
“截至目前,销售同比上涨的企业中,部分是因为2013年的高额结转,而随着销售结转的逐渐减少,也将会影响到销售数字的表现。”另一位市场分析人士也表示,目前房企融资压力巨大,虽然有地方政府救市的可能性,但如果信贷政策没有明显宽松的迹象,市场也很难乐观。
根据国家统计局数据,2014年1-4月份,全国房地产开发投资22322亿元,同比增长16.4%,增速比1-3月份回落0.4个百分点。业内人士分析指出,当前房地产行业的数据并未出现好转,楼市下行的压力依然明显。
另据某知名券商分析师表示,今年一季度应该是众多房企最佳的销售窗口期,很多企业还是实现了较高的销售额度。但他同时对未来市场则持看淡态度,并称想要在后期“补涨”估计很艰难。
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