近日，新快报记者了解到，广州市国土房管局主持了广州市不动产统一登记工作部门协调会，不动产统一登记列入2014年的市重点工作。同时国家的不动产统一登记条例也将于6月份提出。和以往一些与房地产相关的政策不同，不动产统一登记被寄予了不少期望，有人认为其将是反腐利器，有人甚至认为房价将因此大降，不动产统一登记到底和普通市民有多大的关系呢?
不动产统一登记能降房价吗?
对抑制房价过快增长有积极作用，但没有直接影响
国务院常务会议决定，整合不动产统一登记职责、建立不动产统一登记制度。许多人从这一制度上读出了“反腐”“控房价”等效果。SOHO中国董事长潘石屹在微博中表示：“这是好政策，如果实施，房价马上会跌。”不过，不少专家和学者却都表示，不动产统一登记的实施不会对房价造成直接影响，更不会令房价应声而落。
首都经济贸易大学土地资源与房地产管理系系主任赵秀池认为，市场的价格是由供求关系来决定的，不动产统一登记制度的建立，是否对房价造成影响，关键取决于该制度是否对房地产供求关系造成影响。如果有影响，则会影响房价，否则，则不会对房价造成什么影响。不动产统一登记制度的实施，可以起到摸清家底，全面掌握不动产信息的作用，使将来的房地产调控更有理有据，但并不能改变房地产市场的供求关系。因此，房价也不会因为不动产统一登记制度的建立应声而落。
方圆地产首席分析师邓浩志也表示，舆论猜测中的官员大量抛售房产，对于整个房地产市场的供需关系并不会造成很大影响，谈不上打压房价。可以说，不动产统一登记能使调控政策制定更加合理，对抑制房价过快增长有积极作用，但没有直接影响。
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