长沙差别化房贷政策无明显变化 房贷依旧优先保刚需

来源:地产中国网 2014-05-15 10:03:00

“优先满足首套房贷需求,合理确定首套房贷利率,及时审批发放个人房贷”,5月12日,央行总行召集15家商业银行负责人,明确当前差别化住房信贷政策。此举被业内称作“央行力挺首套房贷”。长沙地区的房贷“落地”情况是否有新变化?记者昨日联系人行长沙中支以及农行等商业银行个贷负责人,并随机走访新房售楼处,了解到目前长沙地区房贷市场依旧相对平稳,差别化住房贷款政策未变,银行表态称房贷依旧优先保障刚需族,但利率仍普遍需上浮5%至10%不等。

业内回应房贷政策并未明显生变

对央行总行的表态,昨日人行长沙中支货币信贷处处长廖鹤林接受记者采访时称,此前有少数银行停贷传闻,4月份人行长沙中支曾召集银行业金融机构召开信贷形势分析会,会上已传达和强调央行总行精神,目前省会银行房贷并没有新的变化,依旧是优先保障首次置业人群贷款需求,落实差别化住房信贷政策。

目前,国有银行中的建行、农行和工行仍是星城房贷的主力。农行省分行营业部个贷中心负责人陈实昨日接受记者采访时表示:“就农行而言,房贷并不存在松绑或收紧一说,年初至今都是紧跟政策。”

一季度人行长沙中支的统计数据反映,前3月湖南新增个人住房贷款额达42亿元。昨日,来自农行省分行营业部的数据显示,年初至今,农行在长沙地区新增个贷10亿元,其中9亿元是个人住房消费贷款,绝大部分是首次置业贷款的刚需。

节奏不一 个别银行不限额不压单

多位银行个贷人士证实,长沙房贷市场一直较为平稳,并未有停贷和大起大落。不过,记者了解到,当前星城银行房贷利率基本需上浮5%至10%。如果利率不上浮,也许“等贷”的时间会很长。

尽管同是执行差别化住房贷款政策,采访中记者注意到,不同银行呈现出了不同的节奏。某售楼部工作人员表示,该楼盘合作银行的放款时间“不好说,要看银行什么时候有钱,快的1个多月到账,慢的就说不好了,2到3个月或者更久也不一定”。

相比不少股份制银行的“等贷”周期较长,星城也有少数银行明确表态“不限额,不压单”。华融湘江银行长沙分行个人零售部负责人马珂昨日对记者表示,资料齐全的话,走完审批收单流程的贷款申请,最快15天可放款。“华融湘江银行的政策是对房贷全年不限额度,不压单,有多少做多少,4月底也在放款。”马珂透露。

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长沙差别化房贷政策无明显变化 房贷依旧优先保刚需
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“优先满足首套房贷需求,合理确定首套房贷利率,及时审批发放个人房贷”,5月12日,央行总行召集15家商业银行负责人,明确当前差别化住房信贷政策。此举被业内称作“央行力挺首套房贷”。长沙地区的房贷“落地”情况是否有新变化?记者昨日联系人行长沙中支以及农行等商业银行个贷负责人,并随机走访新房售楼处,了解到目前长沙地区房贷市场依旧相对平稳,差别化住房贷款政策未变,银行表态称房贷依旧优先保障刚需族,但利率仍普遍需上浮5%至10%不等。
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