地下商业促使商业格局变化
据悉，宝龙万象广场人防工程的地下商业步行街区将与地铁2号线站点打通，在一个成熟的商圈上发展地下商业，无疑会引领商业格局的改变，随着福州地铁时代的推进，地下商业将迎来发展空间。而从北上广一线城市可以看到，在一些地铁沿线站点，因地铁带来大量人流量，从而形成独特的地下商圈，并且还大大推动该站口附近地上商业的大发展。总体来说，由于地铁的人流集聚效应，使得地上、地下商圈能相互补充，形成完整的立体商圈，商业升值空间更大。
“地铁的分布不仅提升了沿线的地上物业价值，也激活了城市的地下商业，并且会使商业核心位置越来越核心。”叶宛琳认为，在人流集中的地铁站点通过合理规划，地下商业与地面商业相互对接，将会形成大型的商业中心、地下商业街、餐饮娱乐场所等地铁商业，从而打造休闲、餐饮、购物、娱乐等多种形态为一体的核心商圈。“有了密集的人流，就意味着有了强大的消费力，从长远来看，轨道交通体系对推动地下商业走向成熟和改变整个商业格局已经成为不争的事实。”
“有地铁就有商业发展的空间。”林旭指出，地铁将带来更多的客流，也会促使较远的商家向地铁沿线的商业中心聚集。地铁带来的商圈效应，不仅是平面效益，而且是一个立体效益。同时快捷的地铁交通“缩小”了城市版图，消费者可以有更多的选择。最为重要的是，地铁将促使零售商业布局由地上转为地下，促使地下商业快速发展，大量的地下商业业态将由此涌现。“当城市由小规模向大城市发展时，商业布局呈现由点到线继而到面的发展脉络，商业无论从哪个点延伸，都应该吸引更多商业人群的聚集和消费。而地铁时代，则实现了人群流动的带动作用。”（来源：东南快报）
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