克而瑞:4月份郑州商品住宅成交均价8624元/平

来源:地产中国网 2014-05-15 09:21:00

住宅市场 成交均价8624元,成交量环比上涨30.83%

月报显示,4月份市场表现逐渐回暖,商品住宅供应62.74万方,环比上涨56.32%;成交51.04万方,环比上涨30.83%,供求比1.23;成交均价为8624元/㎡,环比下降0.36%。价格成交前3分别为金水区10480元/㎡,郑东新区10188元/㎡ ,金开区9119元/㎡ 。

在成交结构上,4月刚需产品占比小幅增加,90㎡以下刚需产品全市成交占比48%,较3月下降2%,90~120㎡首改类和120-140㎡再改产品占比较上月持平。

在热点板块上,4月份成交面积前三板块分别为冉屯路板块、高新区板块、航海路板块。

同时,截止到4月底,郑州市商品住宅市场存量为408.81万方,去化压力较小。

商业市场 成交出现小幅回升,商业存量较大

在商业市场方面,月报指出,自2013年12月商业成交大幅下降以来,4月郑州商业成交出现小幅回升,且回升明显。

4月份,郑州商业地产供应2.85万方,环比下降14.81%,成交6.01万方,环比上涨168.1%;成交均价为23226元/㎡,环比上涨39.43%。

4月的商业供应主要集中在中原区、金水区;成交金额排名前三的项目分别为郑州万达中心、绿地新都会、阳光城

不过,郑州市商业去化速度较慢,截至2014年4月,商业存量达313.46万㎡,商业存量下降缓慢,去化压力较大。

(来源:郑州晚报)

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克而瑞:4月份郑州商品住宅成交均价8624元/平
来源:地产中国网2014-05-15 09:21:00
4月份,因为信贷偏紧与降价等因素影响预期,市场表现温和。日前,克而瑞(中国)信息技术有限公司河南片区发布4月份郑州房地产市场月报,月报显示,全市商品住宅成交均价为每平方米8624元,环比下降0.36%,同比上涨5.58%。不过,截止到4月底,郑州市商品住宅市场存量为408.81万方,去化压力较小。
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