首页>“5·12”会议明确调控底线 三大政策可保房市健康发展
来源：地产中国网 2014-05-15 08:43:00
股市在“5·19”前夕迎来了新“国九条”，市场各方群情激奋；房市在一片降价、库存猛升中迎来了“5·12”会议。新“国九条”解决了资本市场发展的方向问题，是“救市”纲领，而非救市政策，具体政策还需逐一落实，综合发酵后才能攀登6124点高峰。
“5·12”会议绝对算不上救市政策，只是厘清了银行信贷和刚需的关系，明确了信贷要保证刚需需求的底线，但这一点却对房地产市场的健康发展尤为重要。因此，站在新“国九条”的高度看，“5·12”会议是房市“改革”宣言，再辅之以住房信息联网、对二套房以上梯级征税（可仿照北京的梯级水价）、棚户区改造等具体政策后，房地产市场将走上健康发展的大道。
在房市调控金融底线明确后，就该是房地产长效机制建设发力了。笔者以为，确保房市健康发展的政策主要体现在以下三个方面：
首先是尽快建立运行统一的不动产登记信息管理基础平台，实现不动产审批、交易和登记信息实时互通共享以及依法查询，形成不动产统一登记体系。
5月9日，国土资源部对外宣布，经中编办批复，在国土资源部地籍管理司正式加挂不动产登记局牌子，负责承担指导监督全国土地登记、房屋登记、林地登记、草原登记、海域登记等不动产登记工作的职责。但国土资源部部长姜大明称，从2014年开始，用3年左右时间能够全面建立不动产统一登记制度；用4年左右时间，运行统一的不动产登记信息管理基础平台。
SOHO中国董事长潘石屹评论说：“这是好政策，如果实施，房价马上会跌。”
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