“5·12”会议明确调控底线 三大政策可保房市健康发展

来源:地产中国网 2014-05-15 08:43:00

  股市在“5·19”前夕迎来了新“国九条”,市场各方群情激奋;房市在一片降价、库存猛升中迎来了“5·12”会议。新“国九条”解决了资本市场发展的方向问题,是“救市”纲领,而非救市政策,具体政策还需逐一落实,综合发酵后才能攀登6124点高峰。

  “5·12”会议绝对算不上救市政策,只是厘清了银行信贷和刚需的关系,明确了信贷要保证刚需需求的底线,但这一点却对房地产市场的健康发展尤为重要。因此,站在新“国九条”的高度看,“5·12”会议是房市“改革”宣言,再辅之以住房信息联网、对二套房以上梯级征税(可仿照北京的梯级水价)、棚户区改造等具体政策后,房地产市场将走上健康发展的大道。

  在房市调控金融底线明确后,就该是房地产长效机制建设发力了。笔者以为,确保房市健康发展的政策主要体现在以下三个方面:

  首先是尽快建立运行统一的不动产登记信息管理基础平台,实现不动产审批、交易和登记信息实时互通共享以及依法查询,形成不动产统一登记体系。

  5月9日,国土资源部对外宣布,经中编办批复,在国土资源部地籍管理司正式加挂不动产登记局牌子,负责承担指导监督全国土地登记、房屋登记、林地登记、草原登记、海域登记等不动产登记工作的职责。但国土资源部部长姜大明称,从2014年开始,用3年左右时间能够全面建立不动产统一登记制度;用4年左右时间,运行统一的不动产登记信息管理基础平台。

  SOHO中国董事长潘石屹评论说:“这是好政策,如果实施,房价马上会跌。”

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