金融街股权保卫战余音:重构地产股估值逻辑

来源:地产中国网综合 2014-05-15 08:28:00

在险资眼里,当下比不动产更有吸引力的是地产公司的股权。

4月25日晚间,金融街(000402.SZ)收到和谐健康保险股份有限公司通知,其通过二级市场交易,累计持有的金融街股票已达1.51亿股左右,占公司股权比例的5%,一跃成为公司的第二大股东。

尽管和第一大股东的持股比例相距甚远,但前有金地(600383.SH)之鉴,金融街马上作出回应。

5月6日,金融街控股股东金融街集团及其一致行动人增持了公司股份55,000,000股,占公司股份总数的1.82%。增持后,大股东合计持有金融街股份总数的29.74%,逼近30%的收购邀约线。

这已是金融街母公司短短半个月内第二次大手笔增持。2014年以前,基本只是公司高管小量增持股份,分别是2013年7月的144.4万股,2012年7月的149.2万股,2009年1月的61.9万股及2008年的39万股。

中信证券分析指出,尽管公司控股股东选择增持的时间点,可能由众多因素促成,但增持行为的核心理由,无外乎公司控股股东认为公司资源价值明显超过了公司的市值。

险资“咄咄逼人”

根据金融街一季报显示,除了第一大股东北京金融街集团为国有法人外,十大股东中的其他均是机构投资者:4家保险、3家信托和2家基金重仓。

4月底和谐健康险举牌后,安邦系已经成为第二大股东。加上举牌后的和谐健康险,其余九大股东总共持仓为13.45%。其中,安邦保险子公司和谐健康险一季度持股金融街5162.6万股,占比1.71%,位列第三大股东。

近年来,“安邦系”引得地产业界极大关注。据了解,自去年12月开始,“安邦系”开始了在资本市场的举牌大戏:先是以136.78亿元的天价举牌招商银行(600036.SH);此后又与生命人寿在金地集团展开争夺,并三次举牌。

2013年1月25日,生命人寿首次举牌金地集团,到当年11月1日,生命人寿已持有金地集团7.85%的股权,以微弱优势超过前第一大股东福田投资。2013年11月5日,福田投资与一致行动人何大江一度增持股份,重夺第一大股东之位,但在之后的4个多月时间内,生命人寿不断加大增持的速度和力度,至今年4月10日,其表决权已经达到12.865%,稳坐金地集团第一大股东交椅。

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