旅游地产冷热两重天 海景房步入“分级时代”

来源:地产中国网综合 2014-05-15 08:24:00

据《北京晨报》 一厢是创新乏力、同质化严重、局部供应过量的度假地产楼盘,另一厢是“一房难求”的顶级低密海景项目,被房企看作是战略新高地的旅游度假地产市场泥沙俱下。业内人士判断,容积率和资源价值为核心竞争力的海景房已然占据绝对优势,国内海景房开始步入分级时代。

海景房市场“沙里淘金”

据中国社科院研究中心秘书长、副研究员金准测算,中国各地政府宣布的未来5年内大型旅游项目的总投资已达到6万亿元。业内专家预测,未来5年将是中国旅游度假地产行业的变革期,大量的资金与资源将涌向这个朝阳产业。

“房地产市场的调控政策也推动了旅游地产市场的蓬勃发展。”克尔瑞旅游地产部总经理胡晓莺表示,通过旅游地产增加土地储备成为房地产企业的一条有效途径,而国民大休闲时代的来临更是重要背景。

“旅游度假不仅是消费产品的升级,更重要的是生活方式的升级,而后者更具持久性。”一位在大型投资集团负责旅游度假地产投资的副总裁表示,“异常气候等问题已经给人们的生产和生活方式带来极大的考验,未来的5至10年间,中国的大城市将迎来一波迁移和迁居的热潮。”

海景房无疑是这一趋势的主力。在一项针对海景房置业的调查中,47.72%的投票者来自京沪广深等一线城市,其中51.87%近两年有购买海景房的计划。和这一消费取向相对应的,是滨海城市的开发热。值得注意的是,“在一些自身消化能力有限、综合市政配套不足的沿海地段,大量的海景房陷入空置,在整体房地产形势不佳的当下,这一供求失衡显得尤为触目惊心。”这位投资负责人表示。

然而,并不是所有的海景房项目都感受到同样的寒意。笔者在距京最近的海景胜地北戴河采访时发现,在软硬件配置、资源占有和服务等方面精心打磨的顶级项目,依然是高端市场的宠儿。这里拥有中国最美的海岸线之一,具有了海洋、日光、沙滩、森林、新鲜的空气等滨海度假五要素。以拥有一线专属海滩资源的北戴河荣盛·一杯澜项目为例,“今年我们主推二期独栋别墅和少量双拼、叠拼别墅,精装修交房。天气一转暖,看房的客人就开始络绎不绝。”荣盛·一杯澜项目负责人介绍。

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
旅游地产冷热两重天 海景房步入“分级时代”
来源:地产中国网综合2014-05-15 08:24:00
一厢是创新乏力、同质化严重、局部供应过量的度假地产楼盘,另一厢是“一房难求”的顶级低密海景项目,被房企看作是战略新高地的旅游度假地产市场泥沙俱下。业内人士判断,容积率和资源价值为核心竞争力的海景房已然占据绝对优势,国内海景房开始步入分级时代。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved