产业困境
通州的中产阶层未能形成规模效应，与其规划关系甚大。
从区域规划来看，通州正在进行新一轮城市配套的升级，尤其是轨道交通路线的修建，未来通州的居住环境将有所改善。此外，通州区的商业面貌也在发生巨变，几年前还到处是老旧的小商铺，随着万达的入驻及罗斯福广场、北京ONE(楼盘资料 业主论坛) 等其他商业综合体的落地，给通州增添了大都市的现代气息。通州已经开始着手打造从商业布局的变革到产业规划的完善，摆脱过去小城镇的形象，越来越具备一座新城的模样。
通州因其“睡城”模式一直为业界所诟病。按照通州新城的规划，今后北京重大产业项目将会加大向通州新城倾斜。通州核心区这两年也出让了10多块商业公建用地，随着这些地块的入市，通州核心区内会出现一批甲级写字楼。随着一些央企、国企及高科技企业的进驻，通州的发展状况将焕然一新。
华业地产(华业东方玫瑰)副总裁陈云峰称，“现在的通州真是‘睡城’。必须要有产业。比如，环球影城就是文化产业，是有着很好工作环境的产业，不是工厂，不是那种污染性的工作环境。就业机会增加以后，收入提高，通州人民的生活就会改善。”
但郭毅认为，虽然通州正在扭转过去小城镇的面貌，朝宜居新城方向发展，但当前通州面临的最大问题，是其内部发展不均衡，经济发展过于依赖房地产业，没有其他的产业支撑。虽然正在建设一批大型商业、高端写字楼，但能否吸引到大型企业进驻通州，产业能不能培育起来，现在还很难下定论。只有在其他产业的带动下，才能吸引大量的就业人口，聚集高消费能力的人群，衍生升级改善型的购房需求。如果未来两三年能够循序渐进地推进新城规划的落地，未来通州改善型产品才能迎来春天。
(来源：21世纪经济报道)
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