司法流拍房产60日内降价再网拍 幅度不超20%

来源:地产中国网 2014-05-15 07:53:00

原标题:司法流拍房产60日内降价再网拍 幅度不超20%

据《北京晨报》 昨天上午十点,本市法院首次网络拍卖宣告结束,通州区一套建筑面积67.63平方米、起拍价为129万元的房产以140万元最,终成交,其余两套房产流拍。据法官介绍,流拍的房产会在60日之内降价拍卖,评估价降幅不会超过20%,如两次拍卖仍遇流拍,将走变卖程序。

12次举牌竞拍成功

北京市法院于前天上午首次启动司法网络拍卖。在淘宝网的司法拍卖平台上,市二中院拍卖的两套房产以及丰台区法院拍卖的一套别墅和一辆挖掘机作为首拍的物品。拍卖首日,上万网友围观看热闹,而真正参与举牌竞价的只有三人,且目标都是市二中院拍卖的一套位于通州区通惠北路、起拍价为129万元的房产。当初有四人向法院交纳了拍卖保证金,但只有三个人实际参与。

昨天上午,北京晨报记者再次登录拍卖平台,看到仍然只有通州的这套房产在举牌竞价中。从K6729号竞买人频频举牌报价的行为来看,他对这套房产志在必得。截至十点活动结束前,在全部23次报价中,该竞买人“举牌”12次,其中有一次是他自己主动加价5000元,最后他如愿以偿,以140万元的成交价拍下这套房产。另外两处房产——一栋价值2000万的别墅以及一栋200余万的公寓都显示流拍。而挖掘机是拍卖首日结束时显示流拍。

房主最初30万买房

据介绍,这套房产的房主也就是被执行人,是一家公司的法定代表人,因公司委托他人销售产品而未兑现给付酬金,房主和公司被告上法庭,后经法院判决需给付56万元。在强制执行阶段,法官查到房主名下无存款,只有这套房产,房主本人也打算卖房还款,无奈房子在中介市场挂了三个多月一直没出手,得知法院准备通过网络拍卖,房主非常配合。据悉,房主最初是以30万元购得这套房,该房建于1993年,位于一幢六层楼的第三层。虽然该房比较破旧,但参与竞拍者在看房时听说三年后会拆迁,所以比较感兴趣。

据市二中院司法网络拍卖评拍组副组长詹同介绍,竞拍成功后,竞买人需在七天内到法院补交余款,法院会出具过户裁定书,竞买人持该裁定书就可以到房管部门办过户手续,“如在规定时间内不支付余款而反悔,其交纳的保证金将被冻结。房产再次拍卖后,如最终拍卖价不及上一次,那保证金就要拿来补足差价,作为一种惩罚。”

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司法流拍房产60日内降价再网拍 幅度不超20%
来源:地产中国网2014-05-15 07:53:00
昨天上午十点,本市法院首次网络拍卖宣告结束,通州区一套建筑面积67.63平方米、起拍价为129万元的房产以140万元最终成交,其余两套房产流拍。据法官介绍,流拍的房产会在60日之内降价拍卖,评估价降幅不会超过20%,如两次拍卖仍遇流拍,将走变卖程序。
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