首页>司法流拍房产60日内降价再网拍 幅度不超20%
来源：地产中国网 2014-05-15 07:53:00
再拍降价不超过20%
詹法官说，网拍操作便捷高效，竞买人只需开通淘宝账户后，在支付宝中存够足额的保证金，即可参加竞买，如竞买不成功，支付宝内保证金自动即时解冻。相比传统拍卖，网拍的唯一区别在于零佣金，“如一套成交价100万元的房产，传统拍卖大约需要支付13万左右的佣金，而网络拍卖可以省下这笔钱。”
詹法官介绍，第一次流拍后，还有二拍和三拍，每次降价不会超过前一次评估价的20%，一般在10%至20%之间，如两次拍卖仍然流拍，则将进入变卖程序。提及首拍网民参与度不高的现象，他分析，这与法院起拍价略高于市场价有一定关系，此外也存在宣传力度不够、中老年人对网络不熟悉、参与网络拍卖有畏难情绪等因素，“今后法院将进一步研究起拍价如何确定的问题，未来可能起拍价还会低一点。”
针对购房资格问题，詹法官特地提醒，竞买人事先要与当地住建委沟通好能否过户，如果竞拍后无法办理过户手续，则风险自担，“钱到了法院是不会退的，竞买人需自己想办法再卖掉，找有资格的人来买。”
据悉，目前网络拍卖不包括汽车拍卖，将来是否参与，各法院还在等待北京市高院作出相关规定。
纪检参与避暗箱操作
詹法官说，他们曾和淘宝网沟通过，对方称后台工作人员无法看到法院对拍卖物品的保留价等信息，法官也只能在网上看到竞买人的序号，只有在成交之后才知道其真实身份。
为防止拍卖的暗箱操作，法院将起拍价等都公开并在内部成立小组，让法院的纪检部门参加其中，流拍后的降价幅度都要纪检人员参与并上报领导。“肯定会阳光透明，让老百姓放心。” 詹法官说。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
