首页>陶红兵：地方救市治标不治本 关键在于金融政策
来源：地产中国网 2014-05-14 17:52:00 作者：段文平
地产中国网：有人说楼市拐点到了，您同意这个说法吗?拐点之说成立吗?
陶红兵：我不同意这个说法。这不能称之为拐点，而是市场回归正常的反应。2013年的房地产市场处于高烧时期，本身就不正常，今年的房地产市场恰恰是回归到了正常的市场轨道上来。同时，现在的房价仍处在高位上，肯定不会下降到2012年的水平，但是可能会在2013年的基础上进行回调，因为去年房价透支太多。
地产中国网：您怎么看待地方政府最近频频出台的“救市”政策?
陶红兵：在市场过热的情况下，政府可以出台限购限价等房地产调控政策，在市场趋冷的情况下，政策为什么不能发生变化呢?两会强调房地产要分类调控，因此，一二线城市在需求强劲的情况下要控制价格，防止快速反弹。三四线城市已经遭遇库存风险，卖不动了，应取消行政干预，要让市场自己做决定，地方政府的救市举措治标不治本。
高烧的时候吃退烧药是正确的，但如果烧已经退了，把退烧药撤掉不再继续吃药，如果我们认为这不正常，那才是不正常的。应该根据情况的变化来决定。所以这不是救市，而是市场情况变化了，背景条件变化了，就应该有相应的变化的政策，这才是实事求是。
房地产形势好转的关键一是取决于国民经济从下滑通道转向正常的回升通道，二是金融政策有没有一定的松绑。其它地方政府后续也会陆续进行“救市”动作，有的不会明说，有的会下达正式文件，不管怎样，一成不变的政策是错误的。
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