顾云昌:救市关键在于信贷放松

来源:地产中国网 2014-05-14 15:37:00

原标题:顾云昌:救市关键在于信贷放松

地产中国网讯 随着信贷环境趋紧及部分区域楼市量价齐跌,市场预期愁云惨淡,各地政府拉开“救市”序幕,据统计,4月以来,已有郑州、南宁、无锡、萧山、铜陵等6个地方政府相继“松绑”限购。

对于救市效果,中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌认为,会起到一定的作用,但关键在于信贷的放松,因为决定中国房地产冷热的是金融环境尤其是货币政策的松紧度。

在顾云昌看来,目前地方政府主要是通过三种手段来救市。一是从户籍的角度,执行限购政策的城市放宽户籍门槛,扩大购买力,诸如南宁、温州等。而没有执行限购的三四线城市,一般是通过减免税费鼓励购房需求。其它地方政府则是通过降低住房公积金门槛的方式,促进资金流入房地产市场。

“地方政府的这种救市行为会起到一定的作用,但影响房地产冷热的关键是金融环境尤其是货币政策的松紧度。目前楼市下行的主要因素是信贷的持续收紧,部分地区个人住房贷款没有计划,去年年底的抵押贷款到目前还没有发放等等,在流动性趋紧的情况下,房地产下行是必然的,而地方政府能做的就是调整已有政策的宽松度。”顾云昌说。

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顾云昌:救市关键在于信贷放松
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对于救市效果,中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌认为,会起到一定的作用,但关键在于信贷的放松,因为决定中国房地产冷热的是金融环境尤其是货币政策的松紧度。
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