商业地产同质化严重
在住宅成交不旺的同时，全省各地在2011年、2012年曾爆发过商业地产开发热。时至今日，这些项目已陆续浮出水面，但体量过大、产品同质化问题，让地产经理人缺乏信心。报告显示，太原1月、2月的商业地产成交面积月均不足1万平方米，但销售均价却从去年的1万元/平方米上升至目前的2.3万元/平方米。
除了太原之外，全省各地的商铺、写字楼存在分布散乱、产品无亮点、缺乏优秀物管的状况。“商业地产无突出优势、同质化严重，会带来招商、出租难。”业内人士李先生称，商业地产的营销对经理人来说更具挑战，在临汾、晋中、长治、吕梁等地，商铺、写字楼也是遍地开花，设计超过10万平方米的商业综合体数量不少。
但对于地产经理人来说，这些项目的供应总量已超过了当地市场需求。为避免“死盘”，太原部分地产经理人只接住宅项目的销售，不接商业地产项目的销售。（来源：山西晚报）
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