一线库存环比同比双双上升
北京、上海、广州等多个城市的库存迎来高位。截至4月底，易居房地产研究院监测的35个城市新建商品住宅库存总量为24891万平方米，环比增长2.6%，同比增长19.5%，创下近5年历史新高。库存同比上升幅度最大的是二线的南昌、济南和宁波。
“4月份是今年以来单月新增供应的最高水平，这表明整个市场推盘节奏正逐渐加快。”易居研究员严跃进告诉南都记者。今年以来楼市成交低迷，新推货却不断增加。但目前看跌情绪较重。这也意味着，还有部分未消化的新增供应将继续转化为库存，推高楼市的存量。
方圆地产首席市场分析师邓浩志分析指出，去库存将是今年楼市主题。特别是在一些楼市成交低迷、去库存周期长的城市和区域，房价走势很可能呈下跌趋势，市场竞争激烈。
在各线城市中，增长态势也略有不同，体现了不同的楼市生态。易居统计发现，截至4月底，一、二、三线35个城市新建商品住宅库存总量分别为3032万、18063万和3796万平方米，环比增长分别为4.6%、2.4%和2.4%，同比增长分别为12.4%、19.2%和27.6%。
“一线城市库存呈现环比与同比双双上升的态势，二线库存呈现波浪式上升态势，三线城市则保持匍匐前进增长状态。”易居地产研究院研究员严跃进对南都记者分析称，相比二三线城市，一线城市房企的推盘节奏率先加快，但此类城市购房者也滋生了观望情绪，从而导致库存出现了一定的上升。（南方都市报）
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