地方楼市松绑潮波澜渐起 业内确定天津投身其中

来源:地产中国网 2014-05-14 08:30:00

天津松绑房地产调控政策、加入“救市”大军中的希望越来越大了。昨日晚间,北京商报记者获悉,此前一直传言可能放松住房限购的天津,被业内人士进一步确定了政策调整的真实性。

据悉,天津市政府或将放开第三套住房限购,允许本地人在市内六区购买144平方米以上第三套住房或六区外购买90平方米以下第三套住房,而天津注册企业的法人、非本地人则不限购。在业内看来,天津作为北方直辖市率先触碰、松绑调控政策可能性较大,如果最终确定调整政策将对其他正在观望中的二三线地方政府起到极大的示范作用,或掀起新一轮密集“救市”潮。

“从以往的经验来看,天津人口导入能力不如北京,市场被爆炒的现象也并不多,房地产市场相对其他二线城市和北京来说要稳定的多,此前业内一直将天津与广州楼市做对比,以此确认南北方楼市大致走向,但即使去年广州房价涨了两成多,天津房价也依然难得地保持着较平稳的状态。” 亚太城市研究会房地产分会会长陈宝存介绍称。而“五一”小长假结束后,业内却传出消息称,天津市房管局已召开了内部会议,计划率先放松当地现行限购政策,允许本地家庭购买第三套住房。消息一经扩散,立即被业界解读为天津即将迈入“救市”门槛的重要一步。其实,“救市”传言并非空穴来风。有统计显示,天津市对于房地产业的财政依赖度高达60%以上,而今年天津房地产市场虽然不如南方三四线城市那么低迷,但也进入了低位状态。“前几个月天津房地产市场交易下滑非常严重,程度甚至罕见地超过了北京,天津全市尤其是滨海地区住房供应已长时间严重大于需求。”中国房地产学会分会会长、北京大学教授陈国强称。

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