“优先满足”要求之下 首套房贷利率优惠或回归

来源:地产中国网 2014-05-14 08:25:00

央行网站昨天发布消息,要求优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求,及时审批和发放符合条件的个人住房贷款。

在此次央行发布的信息中,最引人关注的有两条:一是“合理配置信贷资源,优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求”;二是“科学合理定价,综合考虑财务可持续、风险管理等因素,合理确定首套房贷款利率水平。”业内人士由此预测,房贷放款速度有望加快,这将利好“刚需”购房者。

从去年底开始,市场出现“房贷难”现象,有不少购房者遭遇“贷款申请批了,但银行迟迟不放款”的情况;甚至有购房者为了尽快得到贷款,不得不中途更换贷款银行。受信贷资源收紧影响,首套房贷利率八五折优惠也几乎绝迹,个别银行还将首套房贷利率上浮了5%—10%。市场上只有部分外资银行提供九五至九八折的首套房优惠利率贷款,但对贷款额度和个人资信有严格的要求,且不提供组合贷。对刚需购房者来说,“房贷难”一定程度上增加了他们的购房成本。

此次央行对信贷资源的表态,无疑对缓解“房贷难”有所帮助。记者从部分银行获悉,近期首套房贷虽然享受不到八五折优惠,但上浮利率的情况已经不多了,放款速度也比年初明显加快。如果各家银行积极落实央行意见,那么首套房贷利率优惠也很有可能回归。(解放日报)

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