马上就访

我盼房贷盼了一个月

2008年毕业于清华大学的张宇，在上地一家着名的互联网企业就职软件工程师已经6年。今年3月，连续缴纳社保超过5年的张宇，满足了在北京购房的资格。随即，他在立水桥附近看中了一套二手房，向银行申请了首套房贷。

可让张宇没想到的是，4月初交完首付之后，向银行申请的首套房贷却迟迟不见踪影。由于卖房人约定拿到全款才交钥匙，张宇至今无法开工装修。

比张宇更着急的，是房地产中介的店长张衡。“别提了，买房人、卖房人两边都急着贷款到账，尤其是卖房人，生怕拿不到钱，天天来催。可银行不放贷，我们有什么办法？”

在张衡的记忆中，搁在几年前，银行放贷没这么“磨叽”。“以二手房交易为例，以前在买卖双方办理过户后，凭过户时缴纳的契税票，银行就可以放贷。快的时候，贷款一周左右就能下来。”张衡说，目前多家银行要求房屋在过户后，买方的房本需要做完抵押登记，才可以放款。“抵押登记的时间一般需要20个工作日左右，算下来就得等一个月。”

从去年开始，张衡明显感受到贷款“特别紧”，到今年2月，这种紧张到达峰值。“不管你怎么催，银行就是一句话，贷款规模不够放不了款，等着吧。”张衡记忆中，今年他经手等待时间最长的一笔贷款，足足等待了2个月。

新闻延伸

房产投资需求要遏制

“今年以来，从我们的业务操作看，住房贷款收紧是十分明显的。”伟业我爱我家市场研究部分析师孔丹表示，一方面银行的平均放贷速度从以往的15至20天左右，延长到一个月左右；另一方面，多家银行的首套房贷利率不仅没有优惠，甚至还在基准利率基础上有所上浮。

“CPI连续几个月走势稳健，没有通胀压力。我们预计六七月份，存款准备金率下调的可能性比较大。”孔丹表示，此次座谈会也是在给各个银行发出指引信号。下一步银行系统在下调存准率之后，随着流动性增加，应当适当满足首次置业人群合理的自住房需求，加快放贷速度。同时，不能说流动性增加就普遍放开贷款，安全性是首要的。贷款要区别化对待，两套房以上的投资需求要遏制。（来源：北京日报）