上海大型房产中介裁员 风波暂未刮到北京

来源:地产 2014-05-14 08:10:00

上海楼市接连走低,受影响最大的除了开发商,还有以二手房交易为主业的中介公司。有消息称,两家上海排名前五的中介公司已经开始撤店裁员。北京青年报记者调查了解到,这股裁员风暂时还没有刮到北京,但北京二手房中介行业已遇冷。

上海中原地产等开始裁员

记者昨天核实到,上海中原地产和德佑地产确实已经开始裁员。首期后台裁员10%,研究、财务、行政、人力等部门都将减员,涉及大概40-50人。门店员工只减不增,短期不再新开门店。和裁员相应的大背景是,上海楼市成交低迷。2014年4月,上海共成交二手房1.72万套,环比下跌20%,同比下跌13.9%。

这股风潮是否会影响到北京?北青报记者日前走访了北京中原、链家、我爱我家等大型房屋中介公司。虽然市场成交也不好,但并没有到裁员、撤店的地步。“这主要是因为北京这边的中介开店都比较谨慎,并未有过度扩张的问题,所以即便成交下滑,抗压能力也较强。”北京一家中介公司高管告诉北青报记者。

北京中介生意不好做

“今年市场成交不好,行业内也有预期,很多门店在今年过完春节后就没有再扩张人手了。”一家店经理告诉北青报记者,由于成交量下滑,他们提前通知了回家过春节的员工推迟回北京,或者多休一个月假期,以便减少人员成本的开支。

“一个好的中介,靠的是多年的业缘关系。一个挣钱的门店,绝大多数挣钱的买卖都是三两个资深业务员做出来的。”中介公司经理告诉北青报记者,一般核心员工的销售占到一个店里生意的70%-80%,在生意不好的时候,中介公司重点是拢住这些人就能够降低成本。而对于普通员工,一般生意冷清的时候,由于收入减少,自己就流失走了,不太需要单独裁员。

北青报记者探访的双井一家中介门店,一个小时内,上门咨询业务的人数不到3个,且都是问几句就走了。“现在观望气氛浓,大家都觉得房价要跌,我们也是不停地换挂牌信息,推特价房,想快点成交,但生意不好做。”中介小张指着一套首城国际420万的房子告诉北青报记者,业主一个月内已经调过两次价了,每次下降5万。

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上海楼市接连走低,受影响最大的除了开发商,还有以二手房交易为主业的中介公司。有消息称,两家上海排名前五的中介公司已经开始撤店裁员。北京青年报记者调查了解到,这股裁员风暂时还没有刮到北京,但北京二手房中介行业已遇冷。
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