近年来,银行再贷款额度紧张,对按揭贷款不愿贷、拖延贷、涨价贷的情况,引起购房者的不满,也受到监管层的关注。前天,央行副行长刘士余主持召开了有15家商业银行代表参加的住房金融服务专题座谈会,研究落实差别化住房信贷政策、改进住房金融服务有关工作。
优先满足首套房贷款需求
会议充分肯定近年来商业银行认真贯彻落实国务院关于房地产市场调控的决策部署、严格执行差别化住房信贷政策取得的积极成效,并对进一步改善住房金融服务工作提出要求。
首先是合理配置信贷资源,优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求。其次要科学合理定价,综合考虑财务可持续、风险管理等因素,合理确定首套房贷款利率水平。同时,提高服务效率,及时审批和发放符合条件的个人住房贷款。此外,银行也要有效防范信贷风险,严格执行个人住房贷款各项管理规定,加强对住房贷款风险的监测分析。建立信息沟通机制,对社会关注的热点问题及时给予回应。
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