买房的时机到了吗?
对于买房人,中介冷热指数实际上能够很好地反映买房机会。这就如同证券市场中的营业大厅,人头攒动之时,一般都是见顶迹象。如果门庭冷清,那可能距离底部不远了。
房地产中介也是这样,中介公司业务收缩,从小区撤离,可能意味着楼市已经冷到干不下去了,这个时候的房产挂牌价格可能是比较中肯的。对于改善型需求,比如想换大房子、想换学区房的,一般都是比较好的机会。但对于投资型买房人,由于未来预期不是特别明确,最好也采取观望态度,少动多看。这主要是因为中国楼市连涨十年,没有人见过中国楼市真正的底部。如果随意抄底,一旦判断失误,可能会抄在半山腰,最后损失惨重。
(北京青年报)
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