北京中介生意不好做
“今年市场成交不好,行业内也有预期,很多门店在今年过完春节后就没有再扩张人手了。”一家店经理告诉北青报记者,由于成交量下滑,他们提前通知了回家过春节的员工推迟回北京,或者多休一个月假期,以便减少人员成本的开支。
“一个好的中介,靠的是多年的业缘关系。一个挣钱的门店,绝大多数挣钱的买卖都是三两个资深业务员做出来的。”中介公司经理告诉北青报记者,一般核心员工的销售占到一个店里生意的70%-80%,在生意不好的时候,中介公司重点是拢住这些人就能够降低成本。而对于普通员工,一般生意冷清的时候,由于收入减少,自己就流失走了,不太需要单独裁员。
北青报记者探访的双井一家中介门店,一个小时内,上门咨询业务的人数不到3个,且都是问几句就走了。“现在观望气氛浓,大家都觉得房价要跌,我们也是不停地换挂牌信息,推特价房,想快点成交,但生意不好做。”中介小张指着一套首城国际420万的房子告诉北青报记者,业主一个月内已经调过两次价了,每次下降5万。
3个月后北京或再现中介关店潮
链家地产市场研究部统计显示,今年五一小长假,北京市二手住宅网签量仅为31套,比去年同期下降了82%,为近6年来最低。此外,4月北京市二手住宅总成交量仅为7616套,为近11个月(除去春节)以来最低水平。
链家地产市场研究部张旭认为,无论新增房客源变化情况,还是五一期间的二手房市场情况,都反映出购房者深度观望的情绪仍没有任何改善。“多数购房者认为房价还会再降,这正是导致楼市需求深度观望的主要原因。”
也正是如此,多位业内人士表示,根据以往楼市调整经历推算,如果楼市再这样低迷3个月,北京中介公司可能也要面临调整,2008年房地产调控中曾出现的二手房门店关店潮、裁员潮或再现。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产