央行挺房贷 业内普遍视为对房地产市场利好

来源:地产中国网 2014-05-14 07:36:00

对于央行和银监会周一召开住房金融服务座谈会,要求“商业银行确保住房消费贷款的资源配置、提高按揭贷款发放效率并合理定价、不许停止个人购房贷款”的内容,业内人士普遍认为,央行此举意在刺激市场,提高房地产市场活跃度。

校正发放房贷方向

北京房地产业协会秘书长陈志认为,央行此举意在刺激市场,调控房地产市场趋向供求平衡。通过提高房地产市场活跃度,带动相关行业。陈志结合北京市场谈到,房地产市场需求很大,但现在成交速度过慢。审贷时间长、二手房贷优惠几乎看不见,就出现许多购房者因为金融支持的需求得不到满足而延缓交易。

华远地产董事长任志强昨天也在微博 上表示,银行审批放贷“拖的周期太长了”。

上海易居房地产研究院副院长杨红旭对记者表示,央行此举是要校正商业银行发放房贷的方向。去年来,商业银行对于首套房贷卡得太紧。其次才是考虑防范楼市下滑,从稳增长的角度考虑,避免楼市大幅下跌。

目前,房地产市场下行的态势、对财政收入负面影响都已经显现。根据财政部最新公布的数据,4月涉房税收疲软。受近期商品房销售额下降影响,全国房地产营业税443亿元,下降4.2%;房地产企业所得税248亿元,下降了3.1%。财政部也明确表示,与房地产交易直接相关的房地产营业税和企业所得税、契税等对地方财政增收的贡献明显回落。

另据昨天国家统计局发布的数字,1-4月份,全国房地产开发投资22322亿元,同比名义增长16.4%,增速比1-3月份回落了0.4个百分点。这已经是今年全国房地产开发投资增速连续四个月回落。业内认为房地产投资增速回落势必影响房地产上下游产业,影响经济大势。

首创集团董事长刘晓光还表示,央行释放了支持刚需的信号,同时考虑到对其他行业的影响,开发商融资渠道未来也有可能适度放开。

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央行挺房贷 业内普遍视为对房地产市场利好
来源:地产中国网2014-05-14 07:36:00
对于央行和银监会周一召开住房金融服务座谈会,要求“商业银行确保住房消费贷款的资源配置、提高按揭贷款发放效率并合理定价、不许停止个人购房贷款”的内容,业内人士普遍认为,央行此举意在刺激市场,提高房地产市场活跃度。
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