楼市明显受益还需政策支持
谈到央行最新表态对楼市的积极影响能有多大,业内人士认为还需要其他条件。
在杨红旭看来,央行目前只是口头指导。至于此举的效果,还要看是否会有激励措施,让商业银行积极放贷。否则商业银行不会明显改变放贷策略。“商业银行也要考虑利润。即便是利率不打折的房贷,利润也不多。”
北京中原地产首席分析师张大伟也表示,银行平均成本利率提高,导致其不太可能给购房者优惠。
首创集团董事长刘晓光还提到,央行在合理确定首套房贷款利率水平的表述前面,有“综合考虑财务可持续、风险管理等因素”这一前提。这对于一些银行来说,甚至有提高房贷利率的可能。不过刘晓光认为,央行的最新表态总体还是利好消息。
陈志等业内人士则乐观期待商业银行会适度增加个贷额度及放贷速度、推出一定优惠,有望给市场带来明显利好。
(新京报)
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产